Решение

Судья – Сарницкий С.Н. Дело № 33- 830/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2011 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Гордейчук Е.Б., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Назаровой Н.С. на решение Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Назарова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании недействительным постановления об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка, признании недействительной постановки земельного участка на кадастровый учет и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Назарова Н.С. является собственником жилого дома расположенного по <адрес обезличен>. Принадлежащее ей домовладение расположено на земельном участке площадью 1497 кв.м., из которых 702 кв.м. принадлежит ей на праве собственности, а 795 кв.м., находится на праве постоянного пользования, что подтверждается Постановлением главы Шепсинского округа от 24.11.1997 года № 153. Желая в 2009 году оформить на указанный земельный участок все предусмотренные законодательством документы, она обратилась за изготовлением межевого дела в целях дальнейшей постановки принадлежащего ей земельного участка на кадастровый учет в Управлении Роснедвижимости по Краснодарскому краю. В ходе подготовки необходимых документов, межевого плана выяснилось, что по результатам межевания площадь принадлежащего ей земельного участка уменьшилась почти на 400 кв.м. В дальнейшем ей стало известно, что часть принадлежащего ей земельного участка на основании Постановления Администрации МО Туапсинекий район от 22.042009 года № 959 в настоящее время сформирована в самостоятельный земельный участок площадью 732 кв.м для проведения торгов. Таким образом, указанным Постановлением фактически совершаются действия, направленные на отчуждение принадлежащего истцу земельного участка. Просила суд признать недействительным постановление Администрации МО Туапсинский район от 22.04.2009 года № 959 «Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес обезличен>, признать недействительной постановку указанного земельного участка на кадастровый учет и снять земельный участок с кадастрового учета. Встречные исковые требования просила оставить без удовлетворения, как по изложенным основаниям, так и в связи с пропуском ответчиком срока исковой давности.

Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Назаровой Н.С. и Администрации Шепсинского сельского поселения о признании недействительным Постановления «О дозакреплении земельного участка Назаровой Н.С.» в части указания площадей.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 24 декабря 1996 года Назаровой П.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1237 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес обезличен>. Свидетельство выдано 24 декабря 1996 года. 26 декабря 1996 года между Назаровой Н.С. и Делигавурян Н.В. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по <адрес обезличен>, площадью 536 кв, метров, о чем в свидетельстве, о праве собственности на землю была сделана соответствующая отметка в графе «совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком». Таким образом, в собственности у Назаровой Н.С. остался земельный участок площадью 701 кв. метров. Однако, в исковом заявлении Назарова Н.С. ссылается на постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года № 153 «О дозакреплепии земельного участка Назаровой Н.С. в <адрес обезличен> и разрешении установки подпорной стенки», согласно которому к площади земельного участка равной 1237 кв. метров дозакреплястся прилегающий земельный участок площадью 324 кв. метров из фонда земель села и за Назаровой Н.С. числится по вышеуказанному адресу земельный участок площадью 1497 кв. метров, из них в собственности 702 кв. метров, в пользовании 795 кв. метров. Однако, данное постановление было вынесено без учета состоявшейся сделки купли-продажи заключенной между Назаровой Н.С. и Делигавурян Н.В.. как следствие того, что администрации Шепсинского сельского округа не было известно о договоре купли-продажи. Принимая во внимание состоявшуюся сделку купли-продажи и указанное постановление, к оставшейся площади земельного участка Назаровой Н.С. равной 701 кв. метров дозакрепляется земельный участок площадью 324 кв. метров и соответственно площадь земельного участка Назаровой Н.С. должна была составлять 1025 кв. метров. Согласно дежурной кадастровой карте правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> площадью 685 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> является Делигавурян Н.В. Правообладателем земельного участка площадью 1128 является Назарова Н.С. Соответственно, постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года № 153 «О дозакреплении земельного участка Назаровой П.С. в <адрес обезличен> и разрешении установки подпорной стенки», является недействительным в части указания площади земельного участка, а именно 1237 кв. метров, тогда как в пункте первом должна быть указана площадь равная 701 кв. метров. Таким образом, в пункте втором настоящего постановления должна быть указана общая площадь земельного участка не 1497 кв. метров, а 1025 кв. метров, И соответственно в пользовании Назаровой Н.С. должен находиться участок площадью 323 кв.м., а не 795 кв.м. как указано в постановлении. Таким образом, права Назаровой Н.С. изданием постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 22.04.2009 года № 959 «Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес обезличен>», нарушены не были. Полагают, что срок исковой давности Администрацией N40 Туапсинский район не пропущен так как о существовании постановления «О дозакреплении земельного участка Назаровой Н.С. в <адрес обезличен> и разрешении установки подпорной стенки», стало известно лишь после обращения Назаровой Н.С. с иском в суд, то есть лишь 07.07.2010 года. Просили суд признать недействительным постановление главы Шепсинского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 24.11.1997 года № 153 «О дозакреплении земельного участка Назаровой Н.С. в <адрес обезличен> и разрешении установки подпорной стенки» в части указания площади земельного участка в пункте первом, а именно 1237 кв. метров; указания общей площади земельного участка в пункте втором, а именно 1497 кв. метров и нахождения в пользовании Назаровой Н.С. участка площадью 795 кв.м.

Решением Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года исковые требования Назаровой Н.С. оставлены без удовлетворения. Исковые требования Администрации МО Туапсинский район удовлетворены в полном объеме. Признано недействительным Постановление Главы Шепсинского сельского округа Туапсипского района Краснодарского края от 24 ноября 1997 года № 153 «О дозакреплении земельного участка Назаровой Н.С. в <адрес обезличен> и разрешении установки подпорной стены» в части: Указания в п. 1 постановления, площади существующего земельного участка в <адрес обезличен>, а именно 1173 кв.м. и установлено считать правомерной площадь 701 кв.м. Указания в п. 2 постановления, общей площади земельного участка, который надлежит числить за Назаровой Н.С. по вышеуказанному адресу, а именно 1497 кв.м. и считать правомерной площадь 1025 кв.м. Указания в п. 2 постановления площади земельного участка, которую необходимо числить у Назаровой Н.С. в пользовании, а именно 795 кв.м. и установлено считать правомерной площадь 323 кв.м.

В кассационной жалобе Назарова Н.С. просит решение суда отменить как незаконное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей Назаровой Н.С., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст.200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 24 декабря 1996 года Назаровой Н.С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1237 кв. метров для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес обезличен>. 26 декабря 1996 года между Назаровой Н.С. и Делигавурян Н.B. заключен договор купли-продажи земельного участка расположенного по <адрес обезличен>. площадью 536 кв. метров, о чем в свидетельстве о праве собственности на землю была сделана соответствующая отметка в графе «совершение сделок и иных действий по распоряжению земельным участком». Таким образом, в собственности у Назаровой Н.С. остался земельный участок площадью 701 кв. метров.

Из дела видно, что постановление «О дозакреплении земельного участка площадью 323 кв.м. Назаровой» было вынесено без учета состоявшейся сделки купли-продажи заключенной между Назаровой Н.С. и Делигавурян Н.В., поскольку с учетом указанной сделки общая площадь земельного участка Назаровой, находящегося в пользовании и в собственности, должна была составлять 1025 кв.м.

Согласно дежурной кадастровой карте правообладателем земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> площадью 685 кв. метров является Делигавурян Н.В., правообладателем земельного участка площадью 1128 является Назарова Н.С. После постановки земельного участка на кадастровый учет, Назарова Н.С. по поводу площади и границ земельного участка, спора и претензий к ответчику не предъявляла.

Согласно данным кадастрового учета Назаровой Н.С. сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок по <адрес обезличен>, площадью 1032 кв.м.. При этом никаких претензий по поводу границ и площади земельного участка Назарова Н.С к ответчику не предъявляла.

Как установлено судебной землеустроительной экспертизой фактическая площадь земельного участка находящегося в пользовании Назаровой Н.С. составляет 1114 кв.м. Земельный участок, находящийся в пользовании Назаровой Н.С и земельный участок сформированный Администрацией МО Туапсинский район не имеют наложений.

Учитывая указанные обстоятельства, суд обоснованно пришел к выводу о том, что права Назаровой Н.С изданием постановления администрации муниципального образования Туапсинский район от 22.04.2009 года № 959 «Об утверждении схемы расположения и размеров земельного участка для индивидуальною жилищного строительства, расположенного по <адрес обезличен>», не нарушены.

Доводы жалобы истицы не приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда от 23 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: