Решение

Судья Паненкова Л.А. Дело № 33-1913

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

В составе: председательствующего Худяковой И.Н.

судей Калинченко А.Б., Татуриной С.В.

при секретаре Луневой О.С.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Худяковой И.Н. дело по кассационной жалобе Чукарина А.А. на решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 12 декабря 2010 года

УСТАНОВИЛА:

Милованов И.В. обратился в суд с иском к Чукарину А.А. о нечинении препятствий в пользовании строением ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок пощадью 343,16 кв.м., расположенные по адресу "адрес обезличен", ст. Вешенская. Соседний земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками принадлежит ответчику Чукарину А.А. На меже границ домовладений расположены хозяйственный постройки, кухня литер «Б»,, пристройка литер «б», погреб литер «61», сарай литер «В», принадлежащие истцу. Сложившийся порядок пользования земельными участками и расположенными на них строениями был определен до получения ответчиком прав собственника на вышеуказанное имущество, которое в настоящее время нуждается в ремонте, для проведения которого необходимо зайти на территорию домовладения ответчика, который не дает своего согласия, чем препятствует проведению ремонта хозяйственных построек.

Ответчик Чукарин А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

16 декабря 2010 г. Шолоховский районный суд постановил решение, которым исковые требования Милованова И.В. к Чукарину А.А. о нечинении препятствий в пользовании строениями удовлетворил. Обязал Чукарина А.А. не чинить препятствий в производстве ремонтных работ хозяйственных построек: кухни лит. «Б», пристройки литер «б», сарая литер «В», домовладение "номер обезличен"а по "адрес обезличен" в "адрес обезличен".

С решением суда не согласился Чукарин А.А. обратился с кассационной жалобой, в которой ставит вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Кассатор указывает, что суд не принял во внимание тот факт, что истец не обращался к нему в досудебном порядке по вопросу производства ремонтных работ в указанных строениях. По мнению кассатора, поскольку Милованов И.В. не явился в судебное заседание, то он не доказал то обстоятельство, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании строениями, а так же не указал какие именно препятствия. В частности суд необоснованно не применил требования ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Кассатор ссылается на то, что выводы суда о чинении препятствий с его стороны истцу в осуществлении ремонта, не соответствую фактическим обстоятельствам дела и опровергаются пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Ознакомившись с материалами дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав Чукарина А.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Принимая решение суд руководствовался ст.ст. ст. 304 ГК РФ, ст. 194- 199 ГПК РФ, и исходил из того, что Закон предусматривает защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Хозяйственные постройки, принадлежащие истцу и расположенные на межевой границы земельных участков сторон, имеют разрушении и нуждаются в ремонте, что не оспаривалось и ответчиком. Принимая во внимание, что осуществить ремонтные работы построек не войдя на земельный участок ответчика не представляется возможным, а разрешить то вопрос в добровольном порядке стороны не смогли, суд обосновано удовлетворил заявленные требования.

Выводы суда являются правильными, соответствуют требованиям закона и материалам дела. Решение суда мотивированно и не противоречит требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Милованов И.В. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу ст. Вешенская, "адрес обезличен"«а» на основании свидетельства о регистрации права (л.д. 14-16), Чукарин А.А. является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу "адрес обезличен", "адрес обезличен", на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи. На меже указанных домовладений расположены хозяйственные постройки, которые нуждаются в ремонте, в частности усилении фундамента, штукатурке, ремонте крыши. Необходимость проведения ремонты подтверждается представленными истцом доказательствами и не опровергается ответчиком. Поскольку у суда имелись доказательства необходимости проведения ремонтных работ и доказательства отсутствия согласия ответчика на доступ к его земельному участку, вывод суда об обязании нечинить препятствий истцу в осуществлении ремонтных работ, представляется законным и обоснованным.

Довод кассатора о том, что он не чинил препятствий к доступу истца на его( Чукарина А.А.) земельный участок, не состоятельны, поскольку, как следует из протокола судебного заседания от 16.12.2010года ( л.д.49) ответчик высказывал возражения относительно проведения истцом ремонтных работ, что свидетельствует об отсутствии разрешения спора во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не имела оснований не согласиться с законностью и обоснованностью постановленного решения.

В кассационной жалобе не приведены доводы, которые могут повлечь отмену решения суда.

В основном доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и повторяют возражения на иск. Указанным доводам дана надлежащая оценка суда первой инстанции, с которой судебная коллегия согласна по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шолоховского районного суда Ростовской области от 16 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Чукарина А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: