Решение

Судья: Попов П.А. Дело № 33-2618/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«10» февраля 2011 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Попова Е.И.

судей: Пегушина В.Г., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда: Пегушина В.Г.

при секретаре: Романовой О.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе главы муниципального образования г. Геленджик – Хрестина В.А., представителя Шанько М.Ф. по доверенности Тюлькяровой Э.П., на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 декабря 2010 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Администрация МО г-к Геленджик и Шанько М.Ф. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК, которое вынесло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка, площадью 261 кв.м., по <адрес обезличен>. Указали, что Шанько М.Ф. на праве собственности принадлежит строение, расположенное на этом земельном участке, площадью 261 кв.м.. Постановлением главы администрации МО город-курорт Геленджик от 01.07.2010 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и установлен вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. После выполнения межевых работ Шанько М.Ф. обратилась с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК о постановке земельного участка на кадастровый учет, но решением от 18.08.2010 г. ей было отказано по тем основаниям, что площадь земельного участка составляет менее 300 кв.метров. Считают отказ неправомерным и просят суд обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК осуществить кадастровый учет земельного участка площадью 261 кв.м, поскольку данный земельный участок не является вновь предоставляемый, а идет переоформление прав на землю.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда от 17.12.2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе глава МО г. Геленджик – Хрестин В.А. просит отменить решение районного суда, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела и неправильное истолкование судом закона. Решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе представитель Шанько М.Ф., по доверенности Тюлькярова Э.П., просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, выслушав мнение представителя ФГУ «Земельной кадастровой палаты» по доверенности Куприеву Н.В., считающую решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения райсуда не имеется.

Из материалов дела следует, что Шанько М.Ф. принадлежит на праве собственности нежилое строение лит. Г-2 по <адрес обезличен>.

Решением ФГУ«Земельная кадастровая палата» по КК от 18.08.2010 г. Шанько М.Ф. отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка по тем основаниям, что площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного для земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции о законности данного решения верным.

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает (ст. 16), что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.1 ч.3 ст.27 Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер такого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В соответствии со ст. 13 Закона Краснодарского края №532-К3 от 05 ноября 2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их деление, не допускается выдел в натуре земельных участков, площадь которых менее 300 кв.метров.

Решением Совета народных депутатов города-курорта Геленджик от 03.06.2003 г. № 201 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства» установлены такие размеры в пределах территорий городских поселений - от 300 кв.м до 700 кв.м.

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление Шанько М.Ф. в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельного участка, на котором расположено строение лит. Г2, не имеется.

Сведений о том, что ранее земельный участок площадью 261 кв.м., по <адрес обезличен>, был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости не имеется.

Таким образом, земельный участок площадью 261 кв.м. по <адрес обезличен> является вновь предоставляемым, поэтому суд первой инстанции пришел к верному выводу, что отказ в постановке его на кадастровый учет основан на законе.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает решение Геленджикского городского суда от 17.12.2010г. законным и обоснованным, не подлежащим изменении, отмене.

Доводы кассационных жалоб были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационные жалобы главы муниципального образования г. Геленджик – Хрестина В.А., представителя Шанько М.Ф. по доверенности Тюлькяровой Э.П. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: