Решение

Судья Шестакова С.Г.

гражданское дело № 33 2229/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Мороха Е.А.

судей Колгановой В.М., Клиничевой Г.В.

при секретаре Лузине Д.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Колгановой В.М. гражданское дело по кассационной жалобе Егорова В.П.

на решение Волжского городского суда Волгоградской области

от 15 декабря 2010 года, которым постановлено:

отказать Егорову Владимиру Петровичу в иске к Макагонову Андрею Сергеевичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права собственности, истребовании садового земельного участка из чужого незаконного владения, ввиду необоснованности,

установила:

Егоров В.П. обратился в суд с иском к Макагонову А.С. об истребовании садового земельного участка из чужого незаконного владения.

Впоследствии истец дополнил исковые требования и просил суд признать недействительным зарегистрированное за Макагоновым А.С. право собственности на земельный участок № по улице № СНТ «Энергетик», признав за ним право собственности на данный садовый участок. Также просил обязать ответчика возвратить ему садовый земельный участок.

В обоснование иска Егоров В.П. указал, что в 1986 году его семья приобрела садовый земельный участок № по улице № в СНТ «Энергетик» города Волжский, площадью 619 кв.метра. Постановлением главы администрации города Волжского от 01 апреля 1994 года № 610 земельные участки переданы в собственность граждан- членам СНТ «Энергетик». Однако ему стало известно, что спорный земельный участок зарегистрирован на имя Макагонова А.С. и находится в его владении. Поскольку им земельный участок не продавался, обременение на земельный участок по его обязательствам не накладывалось, акт изъятия не

составлялся, полагает, что указанный садовый земельный участок выбыл из его владения помимо его воли.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Егоров В.П. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом первой инстанции установлено, что Егоров В.П. являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» с 16 октября 1986 года и имел в пользовании садовый участок № по улице №.

Постановлением главы администрации города Волжского № 610 от 01 апреля 1994 года земельные участки СНТ «Энергетик» переданы в собственность граждан согласно представленным спискам. Однако в данном постановлении нет указаний на передачу именно Егорову В.П. в собственность спорного садового участка.

22 марта 2005 года судебным приставом- исполнителем Волжского городского отдела ГУ ФССП по Волгоградской области возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа арбитражного суда Волгоградской области от 30 мая 2003 года о взыскании с Егорова В.П. в пользу Потехина В.Д. 452 607 рублей. В ходе принудительного исполнения исполнительного документа судебным приставом был наложен арест на спорный садовый участок и строения, расположенные на нём.

Решением Волжского городского суда от 27 мая 2009 года решение правления садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» от 29 марта 2007 года в части исключения из членов садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» Егорова В.П. признано недействительным, в иске Егорову В.П. к СНТ «Энергетик», Полонскому О.В., Макагонову А.С, Администрации городского округа - города Волжского Волгоградской области о применении последствий ничтожной сделки, признании недействительным постановления главы Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области № 5116 от 26 августа 2008 года отказано, оставлено без изменения.

21 июня 2008 года Егоров В.П. ранее пользовавшийся спорным земельным участком собранием уполномоченных был исключен из членов СНТ «Энергетик», поскольку исполнительным производством № 30805/39-05 от 22 марта 2005 года был наложен арест на спорные строения.

01 ноября 2005 года судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о предоставлении Потехину В.Д. права оставить имущество за собой в счет частичного погашения долга, на что Потехин В.Д. дал согласие.

На основании решения Волжского городского суда от 27 мая 2009 года у Потехина В.Д. возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Потехин В.Д. реализуя свое право собственника, 10 января 2007 года заключил договор купли-продажи строений, находящихся на спорном садовом участке, с Полонским О.В.

На основании договора купли-продажи от 02 января 2008 года, заключенного между Полонским О.В. и Макагоновым А.С., последний приобрел в собственность данные объекты недвижимости.

Постановлением главы городского округа город Волжский № 5116 от 26 августа 2008 года в собственность Макагонова А.С. предоставлен спорный садовый участок, у кторого 08 мая 2009 года возникло право собственности на спорный участок.

Решением Волжского городского суда от 26 мая 2010 года Егорову В.П. отказано в удовлетворении исковых требований к СНТ «Энергетик» о признании недействительным решения собрания уполномоченных от 21 июля 2008 года об исключении Егорова В.П. из членов СНТ «Энергетик», восстановлении в членах садоводческого некоммерческого товарищества, отказано.

Таким образом, отсутствуют основания для признания за Егоровым В.П. права собственности на земельный участок и истребовании его у Макагонова А.С. из чужого незаконного владения, поскольку ответчик владеет данным земельным участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд обоснованно пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Егорова В.П.

Доводы в жалобе о том, что отстутвие государтвенной регистарции прав на спорное недвижимое имущество не может ограничивать его прав по распоряжению недвижимостью, ввиду приобретения истцом право собственности на садовый участок и строения, в отношении которых возник спор, до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" убедительными к отмене решения суда не являются, т.к. Егоров В.Н. предоставленным ему правом получения в собственность земельного участка на момент передачи в собственность садовых участков не воспользовался, с заявлением о согласии принять в собственность данный земельный участок не обращался, соответственно право собственности на спорный объект недвижимости до введения в действие указанного закона истец не приобрёл.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского городского суда Волгоградской области от 15 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Егорова В.П.– без удовлетворения.

Председательствующий –

Судьи -