Решение

Судья – Лоншаков Г.Н. Дело "номер обезличен"

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля 2011 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Леганова А.В.,

по докладу судьи краевого суда Леганова А.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Никоновой Л.Г., Лариной Н.Н., Лариной Т.И., Ларина Н.И. на решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 01 октября 2010 года. Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Никонова Л.Г., Ларина Н.Н., Ларина Т.И., Ларин Н.И. обратились в суд с заявлением о признании незаконным постановления администрации муниципального образования г.Краснодар. Заявленные требования обоснованы тем, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования г.Краснодар № 3351 от 20 мая 2010 года заявителям предоставлена однокомнатная квартира № 55, общей площадью 46.7 кв.м. <адрес обезличен> по договору социального найма. Считают, что в результате принятия указанного постановления были нарушены их права и свободы, поскольку ранее они занимали квартиру № 4 в доме <адрес обезличен>, общей площадью 64.5 кв.м., в 2008 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Считают, что в соответствии со ст.89 ЖК РФ им должно быть предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Обжалуемым решением от 1 октября 2010 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе представитель заявителей просит решение суда отменить и принять новое решение, указав, что при вынесении решения судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не принят во внимание тот факт, что в предоставленной квартире вместе с заявителями проживает Ларина Н.Н., признанная судом недееспособной.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения Ларина Н.И., Лариной Т.И., Никоновой Л.Г., поддержавших доводы жалобы, представителя администрации МО г.Краснодар по доверенности Костюк О.А. о законности вынесенного решения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что на основании договора найма от 24 февраля 1983 года нанимателем квартиры № 4 <адрес обезличен> является Никонова Л.Г. Согласно договору, жилая площадь квартиры составляет 16,1 кв.м. Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № 275/31 от 3 июня 1988 года Никоновой Л.Г. под кухню предоставлена квартира № 1 в этом же доме, выведенная из состава жилых как не отвечающая санитарно-техническим требованиям. Переоборудование квартиры в установленном порядке зарегистрировано не было.

Постановлением главы администрации муниципального образования г. Краснодар № 4806 от 30 декабря 2008 года «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, среди которых указан и дом № 301 <адрес обезличен>.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № 3351 от 20 мая 2010 года заявителям по договору социального найма жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира № 55 общей площадью 46,7 кв.м. в доме № 48/1 <адрес обезличен>, находящаяся в собственности муниципального образования г. Краснодар.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда № 817 от 18 марта 2010 года, общая площадь квартиры № 4 <адрес обезличен> составляет 36,5 кв.м., жилая площадь - 16,1 кв.м. По данным технического паспорта по состоянию на 30 октября 2009 года, общая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м., после переоборудования, произведенного без разрешения - 40,9 кв.м.

Таким образом, судом сделан обоснованный вывод, что предоставленная семье Никоновой по договору социального найма жилого помещения однокомнатная квартира общей площадью 46,7 кв.м. равнозначна по площади ранее занимаемому жилому помещению - однокомнатной квартире № 4 в доме № 301 <адрес обезличен>, общей площадью 40,9 кв.м.

Судом обоснованно указано на несостоятельность доводов заявителей о том, что площадь занимаемой ими квартиры составляет 64,5 кв.м., следовательно, им должна быть предоставлена квартира равнозначная, исходя из данной площади. Несмотря на то, что еще в 1988 году Никоновой Л.Г. было предоставлено помещение бывшей квартиры № 1 <адрес обезличен> под кухню, с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии Никонова Л.Г. обратилась в администрацию Западного округа г.Краснодара в июне 2010 года, т.е. уже после принятия постановлений о признании дома аварийным и после вынесения постановления о предоставлении ее семье однокомнатной квартиры.

Судом установлено, что в настоящее время распоряжением главы администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара № 176-р от 22 июля 2010 года отменено распоряжение главы администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 5 июля 2010 года № 168-р «О согласовании сохранения самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. Распоряжение главы администрации Западного внутригородского округа г.Краснодара № 176-р от 22 июля 2010 года истцами не оспорено, иных оснований для признания его порочным у суда не имеется.

Судом обоснованно указано, что ссылка заявителей на тот факт, что в выписке из лицевого счета указана общая площадь квартиры 64,7 кв.м. не может являться доказательством подлинной площади квартиры, поскольку выписка была выдана 20 июля 2010 года, т.е. в тот период, пока не было отменено распоряжение главы администрации № 168-р, и уже после того, как 20 мая 2010 года принято обжалуемое постановление. Кроме того, указанная выписка из лицевого счета противоречит всем остальным документам на квартиру, в том числе и данным инвентарного дела.

Таким образом, судом первой инстанции сделан правомерный вывод, что предоставление заявителям квартиры по договору социального найма, равнозначной по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не может нарушать права и свободы заявителей, каких-либо законных оснований для предоставления заявителям квартиры по договору социального найма большей площади, чем предоставленная, не имеется.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым разъяснить, что тот факт, что Ларина Н.Н. является инвалидом, признана судом недееспособной и состоит в очереди на получение жилой площади, не лишает ее права на предоставление жилого помещения и после переселения из аварийного жилья.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают, им дана соответствующая правовая оценка.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и им дана соответствующая правовая оценка.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, повторяют доводы, изложенные в заявлении, получили правильную правовую оценку, поэтому не принимаются судебной коллегией, так как направлены на переоценку доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 1 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Никоновой Л.Г., Лариной Н.Н., Лариной Т.И., Ларина Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: