Судья – Попов П.А. Дело № 33-1901/11

«3» февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Новиковой Ю.В., Заливадней Е.К.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя МО г.-к. Геленджик Хрестина В.А. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Администрация МО г.-к. Геленджик обратилась в суд с иском к Параскевову Х.Ф., Параскевовой П.И. о сносе самовольной постройки - капитальной постройки возведенной на земельном участке по ул. Шмидта, в г. Геленджике, ссылаясь на то, что ответчиками возведена постройка без разрешительной документации, без нормативных отступов от красной линии улицы Шмидта, что нарушает полномочия органа местного самоуправления по планировке и застройке территории, профиль улицы.

Ответчики иск не признали.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 декабря 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель МО г.-к. Геленджик Хрестин В.А. считает, что решение суда подлежит отмене, так как суд не принял во внимание обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив кассационную жалобу, в пределах указанных доводов, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил.

Как усматривается из материалов дела, ответчики на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке по ул. Шмидта, в г. Геленджике возвели двухэтажный жилой дом, на который 29.10.2010 г. за ними зарегистрировано право общей долевой собственности.

Согласно заключению судебно-технической экспертизы возведенный ответчиками жилой дом расположен на расстоянии 0,70 м от красных линий ул. Шмидта в г. Геленджика, указанных в Генеральном плане г. Геленджика.

Суд правомерно дал критическую оценку данному заключению, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Согласно п. 3.1.5. «Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» (утв. Приказом Госстроя России от 29.10.2002 г. № 150) генеральный план городских и сельских поселений - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий поселений, определяющая стратегию их градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности. Генеральные планы поселений разрабатываются в соответствии с утвержденной градостроительной документацией федерального уровня и уровня субъекта Российской Федерации, а также территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов. Заказчиками генеральных планов поселений являются органы местного самоуправления. При разработке генерального плана, совмещенного с проектом планировки, на план современного использования территории (опорный план) наносятся проектируемые красные линии.

Однако, как установил суд, генеральный план города-курорта Геленджик находится в стадии разработки, следовательно, каких-либо документов, обозначающих красные линии ул. Шмидта в г. Геленджике отсутствуют.

В соответствии с п. 2.14 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районе усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц.

Исходя из изложенного, у суда не было оснований для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки, поскольку возведенный ответчиками жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности и возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

Доводы кассационной жалобы направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и на иное толкование норм материального права и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 10 декабря 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий _______________________

Судьи _______________ _____________________