Судья Тайгибов Р. Т. Дело № 33-2538/11

«10» февраля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В. Я.

и судей Гончаровой С.Ю., Сагитовой Е. И.

по докладу судьи Гончаровой С.Ю.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Етумян Е. О. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 21 декабря 2010 года,

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 г. обратился в суд с исковым заявлением к Етумян Е. О. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа объекта недвижимого имущества.

Свои исковые требования обосновали тем, что п. 1 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от **.**.**** г. № в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа изъят земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности Етумян Е. О. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Данный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.07.2009 г. № 316. Департамент направил Етумян Е. О. уведомление от 20.07.2010 г. о принятом решении об изъятии, подготовлен проект соглашения с ней. Однако, Етумян Е. О. до сих пор не подписала соглашение с ней, предложений о внесений изменений в соглашение не представила. Нарушение Етумян Е. О. месячного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 21 декабря 2010 г. удовлетворены исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовки зимних Олимпийских игр 2014 г. к Етумян Е. О. об изъятии в собственность Краснодарского края для краевых нужд путем выкупа объекта недвижимого имущества.

В кассационной жалобе Етумян Е. О. просит суд решение суда отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а именно тому, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ей на праве частной собственности, составляет не <данные изъяты> кв.м, а <данные изъяты> кв.м. Соответственно, сумма выкупаемого имущества должна быть выше.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Распоряжения Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от **.**.**** г. № в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащий на праве частной собственности Етумян Е. О. и расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Данный земельный участок попадает в границы размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта» в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30.07.2009 г. № 316.

В соответствии с п. 51 Программы строительства Олимпийских объектов и развития г. Сочи как горноклиматического курорта утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 г. № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Администрация Краснодарского края.

Согласно п. 21 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ для определения рыночной стоимости земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов недвижимого имущества, изымаемых в целях размещения олимпийских объектов федерального значения, а также убытков, подлежащих возмещению правообладателям указанных объектов недвижимого имущества в связи с их изъятием, после принятия решения об изъятии указанных объектов недвижимого имущества администрация Краснодарского края совместно с Корпорацией заключает договор с оценщиком на проведение оценки указанных объектов недвижимого имущества и убытков, причиненных таким изъятием.

Согласно материалам дела, ООО <данные изъяты> проведена оценка рыночной стоимости изымаемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем недвижимого имущества – жилого дома, принадлежащего на праве собственности Етумян Е. О., иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества, а так же размера убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

В соответствии с п. 18 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта» о принятии решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов землепользователи, землевладельцы или арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также собственники земельных участок уведомляются в течении семи дней со дня принятия указанного решения.

Департаментом было направлено Етумян Е. О. уведомление от 20.07.2010 г. о принятом решении об изъятии, подготовлен проект соглашения с ней. Однако, Етумян Е. О. до сих пор не подписала соглашение с ней, предложений о внесений изменений в соглашение не представила.

Согласно п. 2 ст. 2 соглашения Етумян Е. О. предусмотрена выплата в размере 15726 119 рублей.

Согласно материалам дела, проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения лично вручен Етумян Е. О. 30.09.2010 г., что подтверждается отметкой о получении с указанием несогласия с указанной в проекте соглашения оценочной стоимостью.

В соответствии с п. 31 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ в случае, если соглашение не заключено в течении месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Не подписание Етумян Е. О. проекта соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка Росавтодору, а впоследствии и ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дородного агентства» в целях строительства олимпийского объекта федерального значения.

В соответствии с п. 33 ст. 15 ФЗ № 310-ФЗ от 01.12.2007 г. «Об организации и о проведении XXII Олимпийских Зимних Игр и XI Паралимпийских Зимних Игр 2014 г. в г. Сочи, развитии г. Сочи как горноклиматического курорта» установлено, что решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов подлежит немедленному исполнению.

Доводы жалобы о том, что определение вынесено с нарушением норм процессуального права не подтверждены.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Юридически значимые обстоятельства определены, верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 21 декабря 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Етумян Е. О. – без удовлетворения.