Решение

Судья Пальчинская И.В. Дело № 07р-120/11

РЕШЕНИЕ

г. Волгоград 2 марта 2011 г.

Судья Волгоградского областного суда Самошкин С.А.,

при секретаре Якуниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО «Емкор» Субачевой Валентины Александровны, по её жалобе на решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 30 декабря 2010 года,

у с т а н о в и л:

2 ноября постановлением заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции по Волгоградской области директор ООО «Емкор» Субачева В.А. была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ, и подвергнута наказанию в виде штрафа в размере 4000 рублей.

Поданная Субачевой В.А. в Центральный районный суд г. Волгограда жалоба на постановление оставлена без удовлетворения.

В жалобе в областной суд Субачева В.А. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения и просит его отменить, поскольку считает, что вмененное правонарушение является малозначительным.

Проверив материалы дела, нахожу решение судьи законным и обоснованным, а жалобу, подлежащей отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7.22 КоАП РФ нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ).

Состояние, в котором должно содержаться общее имущество, регламентировано п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в <адрес> от 10 января 2008 года ООО «Емкор» в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме заключило с собственниками помещений дома договор управления многоквартирным домом, что подтверждается договором от 1 апреля 2008 года.

Согласно п. 2 ст. 3 Устава ООО «Емкор» одним из основных видов деятельности общества является эксплуатация жилищного фонда.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, в силу действующего законодательства РФ и заключенного договора управления с 1 апреля 2008 года лицом, ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> является управляющая ООО «Емкор».

Как следует из материалов дела, в ходе проведения 7 сентября 2010 года внеплановой выездной проверки при обследовании общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> установлены нарушения п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», а также обязательных требований п.п. 4.1.9, 4.1.15, 5.8.2, 5.8.3, 4.8.14, 3.2.8, 4.7.1, 4.7.2, 3.2.18 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: подвальное помещение дома замусорено, не обеспечена исправная, достаточная теплоизоляция трубопроводов и стояков, герметичность трубопроводов системы канализации в подвальном помещении: в районе 2, 5 подъездов на трубопроводов наблюдаются продольные трещины, отверстия, не герметичность стыков соединений, открытые заглушки, в подъезде № дома наблюдается загрязнение окон, подоконников, стен, требуется проведение влажной уборки лестничных клеток, повреждение и загрязнение окрасочного и штукатурного слоев лестничных клеток, в оконных заполнениях отсутствуют предусмотренные вторые створки оконных рам, тамбурная дверь отсутствует, имеются скрутки на электрических проводах, отсутствуют защитные колпаки на осветительных приборах, открыт электрощит на втором этаже, в районе подъездов № имеются сухие ветки деревьев и сухие деревья.

Указанные обстоятельства подтверждены протоколом об административном правонарушении (л.д. 24 -25); актом проверки от 7 сентября 2010 г. (л.д. 27 – 29); жалобой жильцов в отношении ООО «Емкор» (л.д. 36 – 37).

Действия руководителя ООО «Емкор» Субачевой В.А. квалифицированы правильно, наказание ей назначено согласно норме КоАП РФ, предусматривающей ответственность за совершенное ею правонарушение.

Довод жалобы Субачевой В.А. о том, что указанные в акте проверки недостатки в обслуживании дома были устранены, не свидетельствует о малозначительности совершенно правонарушения, а напротив подтверждает тяжесть правонарушения, так как меры по устранению недостатков приняты после вмешательства контролирующих органов.

Иных значимых доводов, дающих основания для сомнения в законности судебного решения жалоба Субачевой В.А. не содержит.

При таких обстоятельствах не нахожу оснований для удовлетворения жалобы и отмены судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30.7-30.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях, судья

р е ш и л:

Решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 30 декабря 2010 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.22 КоАП РФ в отношении директора ООО «Емкор» Субачевой Валентины Александровны оставить без изменения, а его жалобу – без удовлетворения.

Судья Волгоградского подпись

областного суда: Самошкин С.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>