Решение

Судья Гордиенко Е.С. Дело № 33-10564

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Хрипунова М.И.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Арове Р.И.,

рассмотрев 12 мая 2011 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Соловьева Виктора Анатольевича на решение Истринского городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года по делу по иску Соловьева Виктора Анатольевича к ЗАО «Инженерно-экспериментальный центр ВНИИЭТО», Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения явившихся лиц,

установила:

Соловьев В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Инженерно-экспериментальный центр ВНИИЭТО», Администрации Истринского района о признании права собственности в силу приобретательной давности на нежилое помещение по адресу: <адрес> (бывшее здание котельной), указав, что с конца 1994 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется бывшим зданием котельной, в связи с чем приобрел право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Представитель ЗАО «Инжинерно-экспериментальный центр ВНИИЭТО» Володина М.В. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации Истринского района Донских Н.В. иск не признал, пояснив, что бывшее здание котельной входит в состав жилого дома, который решением Арбитражного суда передан в муниципальную собственность, данный объект недвижимости не может быть отделен от основного строения.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе Соловьев В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, согласно техпаспорта Истринского филиала здание котельной входит в состав жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Спорное здание котельной является составной частью жилого дома, расположенного по указанному адресу, предназначено для обслуживания помещений жилого дома - общежития, которое подлежит передаче в муниципальную собственность.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении иска, т.к. здание котельной не может являться самостоятельным объектом права собственности.

Кроме того, истец не представил доказательств добросовестности владения спорным объектом недвижимости, поскольку с момента пользования этим зданием он знал, что не является его собственником.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в мотивировочной части решения, и не содержат правовых оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 24 февраля 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Соловьева Виктора Анатольевича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: