Решение

Судья Черников С.Г. Дело № 33-1996

КАССАЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 февраля 2011 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

Председательствующего Мельник Н.И.

судей Простовой С.В., Романова П.Г.

при секретаре Абаевой Т.Т.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Мельник Н.И.

дело по кассационной жалобе Худадян А.В.

на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 ноября 2010 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Худадян А.В. обратилась в суд с иском к ГОУ НПО ПУ № 12, Министерству общего и профессионального образования Ростовской области, МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону, Роспотребнадзору по Ростовской области, администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании строения литер «И», площадью 2076 кв.м., расположенного по адресу "адрес обезличен", "адрес обезличен" жилым домом, признании недействительным санитарного и технического паспортов на строение литер «И», площадью 2076 кв.м, расположенное по адресу "адрес обезличен", "адрес обезличен"

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 ноября 2010 года отказано Худадян А.В. в удовлетворении иска в полном объеме.

В кассационной жалобе Худадян А.В. просит решение суда отменить в виду его незаконности и необоснованности.

Доводы ФИО2 жалобы в целом повторяют доводы, изложенные в исковом заявлении. Кассатор указывает, что изначально дом не был построен в качестве общежития, и жилье предоставлялось как постоянное, а не временно. Квартиры в доме являются изолированными, укомплектованными кухнями и санузлами с блоком подсобных помещений. Несмотря на то, что строение имеет статус общежития. фактически с момента его вводы в эксплуатацию и заселения, оно является жилым домом. Оплата коммунальных услуг жильцами дома производится по тарифам, капитальный и текущий ремонт осуществлялся за счет жильцов. Квартиры строения никогда не были укомплектованы мебелью и специальным оборудованием.

Судебная коллегия, ознакомившись с материалами дела в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав представителя ответчика – Лункаш Т.М., не находит оснований к отмене решения суда.

При принятии данного решения суд руководствовался статьями 92, 94, 105 ЖК РФ, ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договора найма специализированных жилых помещений» и исходил из того, что согласно решениям Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23 января 2009 года и 10 июня 2009 года спорное жилое строение литер «И» является общежитием.

Также суд посчитал подлежащими отклонению требования Худадян А.В. - о признании недействительными санитарного и технического паспортов на строение Литер «И», так как обращаясь в суд с просьбой о признании недействительным санитарного паспорта общежития, Худадян А.В. не доказала, что такой паспорт имеется в действительности, а технический паспорт не является правовым актом, он не порождает прав и обязанностей владельцев объектов недвижимости, а является документом, содержащим учетно-оценочные данные технической инвентаризации.

С такими выводами суда судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда соглашается.

В силу статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

По правилам статьи 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Общежитие учащихся, расположенное "адрес обезличен" "адрес обезличен", литер «И» в "адрес обезличен", находится в оперативном управлении ГОУ НПО ПУ № 12 и является государственной собственностью Ростовской области, что подтверждается выпиской из реестра Госимущества Ростовской области от 24.09.2007 г. № 19/8705, свидетельством о государственной регистрации права от 23.08.2000 г. В соответствии с проектом за 1963 год здание проектировалось как общежитие для студентов.

Также следует отметить, что 17.12.1997 г. Администрацией Пролетарского района г. Ростова-на-Дону рассмотрено письмо ПУ Щ 12 (директор Шульженко Д.А.) и училищу разрешено использовать комнаты общежития №№ 203-223 (2-й этаж), комнаты №№ 404-423 (4-й этаж) в качестве гостиничных номеров для временного проживания граждан, что закреплено в постановлении № 1835 от 17.12.1997 г. В пункте 3 постановления паспортно-визовой службе района поручено осуществлять регистрацию временно проживающих граждан в соответствии с действующими нормами. Кроме того из технического паспорта общежития следует, что здание является 4-х этажным коридорного типа. Кухня, туалет, моечная, умывальная, душевая имеются не в каждой комнате, а в единственном виде на этаже для пользования всеми проживающими. Таким образом, судом установлено, что строение лит «И», расположенное по адресу г.Ростов н/Д, ул. 23-линия, 43 изначально строилось как общежитие, органами местного самоуправления подтвержден факт использования этого строения в качестве общежития для проживания учащихся., преподавателей, работников училища и иных лиц. Перевод этого общежития в статус жилого дома не относится в силу действующего законодательства к компетенции суда, а поэтому суд обоснованно отказал в иске в этой части

Способы защиты нарушенного права перечислены в ст. 12 ГК РФ и иных федеральных законах. Требование о признании недействительными санитарного и технического паспорта не является способом защиты прав истцов, которые проживали в этом общежитии и выселены из него определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 10.02.2011г.

Изложенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены и удовлетворения кассационной жалобы нет.

Руководствуясь требованиями ст. 360- 362 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Худадян А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи