Решение

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Дворникова Т.Б. Дело № 33-2746

28 февраля 2011года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего судьи Худяковой И.Н.

судей областного суда Татуриной С.В., Джакобия Г.А.

при секретаре Абаевой Т.Т.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Джакобия Г.А.

дело по кассационной жалобе представителя Кубяк Т. Малицкого А.М.

на решение Зерноградского районного суда Ростовской обл. от 14 декабря 2010 г.

которым

Установила:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской обл. обратилось в суд с иском к Кубяк Т. понудить ответчика продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что Кубяк Т. является гражданином Польши и ему в силу Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не может принадлежать на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Кубяк Т. и его представитель Малицкий А.М. не согласились с иском.

Суд вынес решение, которым исковые требования удовлетворил. Суд понудил Кубяк Т. продать на торгах принадлежащую ему долю 9 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

На решение суда представитель Кубяк Т. Малицкий А.М. подал кассационную жалобу, просит отменить решение суда, производство по делу приостановить и направить в Конституционный Суд РФ запрос о соответствии положений ст.ст.3и5 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Конституции РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, выслушав объяснения Кубяк Т. и его представителя Малицкого А.М., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом установлено, что Кубяк Т. является гражданином Польши. В собственности ответчика имеется доля 9 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, но ему в силу Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не может принадлежать на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Выводы суда соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Кубяк Т. является гражданином Польши. В собственности ответчика имеется доля 9 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, но ему в силу Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не может принадлежать на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения(л.д.6).

В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

На основании ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пункта 1 статьи 5 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельные участки (часть земельного участка) должны быть отчуждены собственником.

Доводы жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Суд правильно отказал в ходатайстве Кубяк Т. приостановить производство по делу и направить в Конституционный Суд РФ запрос о соответствии положений ст.ст.3 и 5 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Конституции РФ.

Конституционным Судом РФ в Постановлении от 23 апреля 2004 года N 8-П по делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы указано, что "федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю. Так, согласно статье 8 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Аналогичная норма, распространяющаяся также на юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, содержится в статье 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Признав такие ограничения достаточными, Конституционный Суд решил, что оспоренные положения ЗК РФ не противоречат Конституции.

По мнению судебной коллегии, суд первой инстанции полно и правильно установил обстоятельства дела, нарушений норм материального права и нарушений норм процессуального права не допустил, и решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Оставить решение Зерноградского районного суда Ростовской обл. от 14 декабря 2010 г. года без изменения, а кассационную жалобу представителя Кубяк Т. Малицкого А.М. – без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: