Решение

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

Судья – Чемеричко Л.С. Дело № 33-2889/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назарова В.В.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

при секретаре Величко Ж.П.

по докладу Пономаревой Л.Е.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Рябушкина Геннадия Борисовича на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 18 ноября 2010г. по делу по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Рябушкину Геннадию Борисовичу, <данные изъяты>.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Рябушкину Г.Б. об освобождении земельного участка.

Просила обязать Рябушкина Г.Б. освободить земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> путем демонтажа самовольно установленного металлического решетчатого ограждения. Представитель ответчика исковые требования не признал.

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования. Обязал Рябушкина Г.Б. в десятидневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> путем демонтажа самовольно установленного металлического решетчатого ограждения. В случае неисполнения решения суда в указанные сроки - представить истцу право совершить действия по демонтажу самовольно установленного металлического решетчатого ограждения за счет ответчика.

В кассационной жалобе Рябушкин Г.Б. просит отменить решение, указывая, что решение вынесено с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, поскольку в ходе судебного заседания представитель администрации также не смогла пояснить, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов администрации установленным внутри участка забором.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Рябушкина Г.Б. и его представителя по доверенности Сафрозьяна И.Г., представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности, Ноздрину П.П. и ее представителя по доверенности, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 27.05.2010г.в порядке осуществления муниципального земельного контроля специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования г.Краснодар проведено обследование земельного участка, расположенного по ул. <данные изъяты>

Согласно Акта осмотра земельного участка от 27.05.2010г. №692 на спорном земельном участке, находящемся в общем пользовании, площадью 981 кв.м., Рябушкиным Г.Б. самовольно установлено металлическое решетчатое ограждение внутри земельного участка без определения внутренних границ в установленном законодательством РФ порядке и без согласия с совладельцами домовладения.

В соответствии с постановлением №21 от 02.06.2010г. Рябушкин Г.Б. признан виновным в невыполнении утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, выразившимся в установлении решетчатого ограждения внутри земельного участка, находящегося в общем пользовании без определения внутренних границ, и без согласия с совладельцами домовладения по <данные изъяты>. Постановление административной комиссии №21 от 02.06.2010г. Рябушкиным Г.Б. было обжаловано, решение суда от 09.07.2010г. оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользоваетелям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных нарушениях или за их счет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что порядок землепользования совладельцами домовладения по адресу: <данные изъяты> решением суда не определен, и соглашение между совладельцами об определении внутренних границ пользования не достигнуто, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении иска. Доводы кассационной жалобы о том, что права администрации не нарушены, в связи с чем она не имела права на обращение в суд с подобным иском, судебной коллегией отклоняются как необоснованные. В соответствии со ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городских округов относится осуществление земельного контроля за использованием земель городских округов. То есть в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством движимых и недвижимых объектов и соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет орган местного самоуправления.

Кроме этого, судом принято во внимание, что земельный участок находится в муниципальной собственности, возведенный забор нарушает права сособственников домовладения, забор в нарушение Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.Краснодар от 30.01.07г. возведен высотой более 1,5 метров.

Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Октябрьского районного суда от 18 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Рябушкина Геннадия Борисовича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: