Решение

Судья Хромова М.Ю. Дело 33-2718/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Колгановой В.М.,

судей: Клиничевой Г.В., Кузнецовой Г.М.,

при секретаре: Кобцевой И.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Волгоградского областного суда Клиничевой Г.В.,

гражданское дело по кассационным жалобам Бурдаковой Г.В., Бурдакова К.Н.

на решение Советского районного суда г. Волгограда

от 14 января 2011 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Б к П, К, ГСК « Т» о признании сделки по переоформлению прав на гаражный бокс №, расположенный в ГСК « Т», 19 октября 2010 года недействительной отказать,

установила:

Б обратилась в суд к П, К, ГСК « Т» о признании сделки недействительной. В обоснование иска указала, что 19 октября 2010 года К без ее согласия продал П принадлежащий им гараж за 60000 рублей, стоимость которого не соответствует рыночной, а деньги потратил на свои личные нужды. Просила признать сделку по переоформлению прав на гаражный бокс № в ГСК « Т» недействительной.

Впоследствии изменила, свои требования и просила суд признать сделку по переоформлению прав на гаражный бокс №, расположенный в ГСК « Т», совершенную 19 октября 2010 года между П и К, ничтожной в силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ, так как сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и несоблюдение требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Просила применить последствия ничтожной сделки, восстановить К в членах ГСК « Т», признав его владельцем спорного гаражного бокса.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационных жалобах Б, К оспаривают законность и обоснованность судебного решения и просят его отменить.

Проверив материалы дела в пределах кассационных жалоб, выслушав представителей Б – Д и З, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя П – К, полагавшего, что решение законное и обоснованное, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия полагает, что решение суда постановлено в соответствии с нормами материального и процессуального права и оснований для его отмены нет.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, п раво собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, в иных случаях, предусмотренных законом.

При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что К, являясь владельцем гаражного бокса № с 19 сентября 2002 года, обратился 19 октября 2010 года в правление гаражного кооператива « Т» с заявлением о переоформлении гаражного бокса № на П

В соответствии с п. 1.4 Устава гаражного кооператива « Т», члены кооператива владеют гаражными боксами на правах частной собственности и распоряжаются ими в соответствии с действующим законодательством и Уставом.

Согласно п. 2.5. Устава, член гаражного кооператива имеет право по своему усмотрению в соответствии с законодательством распоряжаться своим строением (гаражным боксом), в том числе продать, подарить. Продажа производится в соответствии с законодательством по договорной цене и оформляется нотариально, после чего член гаражного кооператива подает заявление на общее собрание (собрание уполномоченных) о выходе из членов кооператива, а вступивший подает заявление о вступлении в члены кооператива. Член гаражного кооператива имеет право добровольно по письменному заявлению выйти из гаражного кооператива.

Брак между Б и К зарегистрирован 22 июля 2005 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и доказательствами, исследованными в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что спорное имущество принадлежит К и не является совместно нажитым имуществом.

Поскольку К имел право обратиться с заявлением о переоформлении гаражного бокса на П, при этом нарушений закона и положений Устава кооператива при рассмотрении дела не установлено, то суд первой инстанции обоснованно принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований Б о признании сделки по переоформлению прав на гаражный бокс недействительной.

Довод, содержащийся в кассационной жалобе Б, о том, что сделка по переоформлению прав на спорный гаражный бокс является недействительной, поскольку не соблюдена нотариальная форма, и сделка подлежала государственной регистрации, не может являться основанием к отмене решения суда, поскольку основана на неверном толковании норм права.

Возникновение права собственности у члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, иных лиц, имеющих право на паенакопление в кооперативе, на квартиру, дачу, гараж, иную недвижимость, предоставленную этим лицам кооперативом, после полной выплаты ими своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК). В этом случае право собственности у гражданина возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента полной выплаты пая.

Кроме того, ст. 9 Закона РФ № 3085-1 от 19 июня 1992 года «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)» регламентирует, что порядок выхода их общества должен определяется в уставе общества.

Судом первой инстанции установлено, что К имел право обратиться с заявлением о переоформлении гаражного бокса, при этом нарушений закона и положений Устава кооператива не было.

Утверждения в кассационной жалобе К о ненадлежащем извещении его в судебное заседание голословны, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие обратное.

Доводам сторон суд дал должную правовую оценку, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда мотивированы, нарушения норм материального и процессуального права, в том числе и те, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Волгограда от 14 января 2011 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Б и К - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: