Решение

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 февраля 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

пред-щего Назаренко О.Н.

судей Семёшиной Д.В., Заливадней Е.К.

по докладу Семёшиной Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по частной жалобе ОАО «Новороссиская управляющая компания» на определение Октябрьского районного суда гор. Новороссийска от 17 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Метаксопуло Т.Р. об устранении препятствий в капитальном ремонте фасада дома многоквартирного <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, ссылаясь на то, что ответчица, являясь собственником <адрес обезличен>, препятствует замене балкона ее квартиры.

Решение суда от 05 октября 2009 года об отказе в иске было отменено в кассационном порядке.

При новом рассмотрении в связи с окончанием работ по капитальному ремонту дома истцом были уточнены требования, он просил обязать ответчицу произвести капитальный ремонт балконной плиты, примыкающей к ее квартире, так как по заключению эксперта техническое состояние балкона угрожает жизни и здоровью граждан.

Определением Октябрьского районного суда гор. Новороссийска от 17 декабря 2010 года заявление было оставлено без рассмотрения

В частной жалобе представитель ОАО просит отменить определение как не соответствующее требованиям закона. Суд не учел положения ст.ст. 44, 161 ЖК РФ и необходимость капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников жилья от 10.08.2008 года, которым также принято решение о выборе в качестве управляющей компании ОАО «Новороссийская управляющая компания».

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Оставляя заявление без рассмотрения по мотиву, что ОАО не является ненадлежащим истцом, суд не учел, что в соответствии со ст. 222 ГПК РФ заявление может быть оставлено без рассмотрения, если оно подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

На общем собрании собственников жилья управляющей компанией было выбрано ОАО «Новороссийская управляющая компания», в обязанности которой согласно ст.161 ЖК РФ входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Решение о капитальном ремонте дома было принято общим собранием собственников жилья и обеспечить его проведение должна управляющая компания. В связи с тем, что ответчица препятствовала замене балконной плиты в период капитального ремонта, управляющая компания вправе была требовать устранения препятствий в проведении ремонта.

После отмены решения при новом рассмотрении дела истцом уточнены требования, он просил обязать ответчицу заменить балконную плиту. Право на предъявление иска обусловлено обязанностью истца по содержанию дома, его техническому состоянию и обеспечению безопасных условий проживания в нем.

С учетом изложенного вывод суда о том, что истец не является надлежащим, судебная коллегия считает ошибочным.

Статьей 222 ГПК РФ предусмотрено оставление заявления без рассмотрения, если он подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно определению суд оставил заявление без рассмотрения в связи с тем, что ОАО является ненадлежащим истцом, в связи с этим ссылка на ст. 222 ГПК РФ также ошибочна.

Судебная коллегия считает, что оснований для оставления заявления без рассмотрения не имелось и спор подлежал рассмотрению по существу с учетом указаний вышестоящей инстанции.

Руководствуясь ст.374 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение Октябрьского районного суда гор. Новороссийска от 17 декабря 2010 года отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи