Судья Косолапов А.В. гр. дело № 33-2647/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2011 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Мун Г.И.

судей: Сафоновой Л.И., Кравцовой Е.Г.

при секретаре: Бакаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» к Пичугину Виктору Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

По кассационной жалобе директора ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» Дробковой В.И.

на решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2010 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» к Пичугину Виктору Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» 52 260 (пятьдесят две тысячи двести шестьдесят) рублей 77 копеек в счёт оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с октября 2007 года по май 2010 года включительно.

Взыскать с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» государственную пошлину в размере 1 768 (одну тысячу семьсот шестьдесят восемь) рублей.

Взыскать с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» 1 000 (одну тысячу) рублей в счёт оплаты услуг представителя.

В остальной части исковых требований ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» к Пичугину Виктору Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, оплаты услуг представителя - отказать».

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Л.И. Сафоновой, выслушав представителя ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» Лёшина В.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения представителя Пичугина В.М. - Мироненко Т.В., Пичугина В.М., судебная коллегия

Установила:

ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» обратилось в суд с иском к Пичугину В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что Пичугин В.М. является нанимателем жилого помещения, принадлежащего ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум», расположенного в <адрес> и жилого вспомогательного помещения - сушильной комнаты на третьем этаже.

В настоящее время Пичугин В.М. в нарушение требований ст.ст. 65, 67, 153, 155 ЖК РФ не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим образовалась задолженность по указанным платежам по состоянию на 01.06.2010 года в размере 158 053 рублей 93 копеек.

Просит взыскать с Пичугина В.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 053 рублей 93 копеек, расходы по оплате юридической помощи в размере 3 000 рублей, а также государственную пошлину в размере 4 361 рублей 08 копеек.

Судом постановлено выше приведенное решение.

В кассационной жалобе директор ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» Дробкова В.И. оспаривает законность и обоснованность принятого судом решения, просит его отменить, указывая, что неверно произведен расчет задолженности.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив доводы жалобы, заслушав явившихся в заседание лиц, судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, увеличив ее сумму, в связи с неверным расчетом судом первой инстанции.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При разрешении спора судом установлено, что Пичугин В.М. является нанимателем комнаты № <адрес> принадлежащей ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» и расположенной по адресу: <адрес>

Площадь изолированной комнаты № № которую занимает Пичугин В.М., составляет 56,9 кв.м.

В названной комнате проживает ответчик Пичугин В.М. с членами семьи в составе двух человек, зарегистрировано 4 человека.

Согласно представленной истцом справке о задолженности по оплате стоимости проживания в общежитии по состоянию на 01.06.2010 года, ответчик имеет задолженность с 2007 года в сумме 162 493 рублей 85 копеек.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик и его представитель не отрицали факта наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, но оспаривали предъявленный истцом расчёт задолженности.

Судом первой инстанции произведен расчет задолженности.

Между тем, проверив названный расчет, судебная коллегия приходит к выводу, что он является неверным, произведен с учетом нормативов потребления.

Однако общежитие оборудовано коллективными (общедомовыми) приборами учета.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, судебная коллегия принимает во внимание расчет задолженности, приведенный в кассационной жалобе истцом, с учетом показаний коллективных приборов учета.

Так, задолженность Пичугина В.М. перед ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате за наем жилого помещения составила 2 239 рублей 58 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате за отопление жилого помещения - 26 055 рублей 09 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате водоснабжения (холодная вода) - 2 034 рубля 16 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате водоснабжения (горячая вода) - 15 560 рублей 28 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате водоотведения (стоки) - 3430 рублей 72 копейки.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате за электроэнергию - 32667 рублей 08 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате за вывоз и утилизацию ТБО - 4147 рубля 88 копеек.

Задолженность за период с сентября 2007 года по май 2010 года по оплате за услуги по содержанию, техобслуживанию и ремонту общего имущества здания общежития - 34980 рублей 42 копейки.

Общая сумма задолженности Пичугина В.М. составила 121 115 рублей 21 копейку.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции, увеличив сумму взыскиваемой задолженности с 52 260 рублей 77 копеек до 121115 рублей 21 копейки.

При этом судебная коллегия полагает правильным расчет задолженности, исходя из занимаемой площади 56,9 кв.м, поскольку истцом не представлено суду допустимых доказательств, что семья Пичугина В.М. занимает и использует 70,7 кв.м.

Исследовав, имеющиеся по делу доказательства, оценив их в совокупности, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не подтвердился тот факт, что член семьи Пичугина В.М. – Пичугин Станислав Викторович выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, на жилую площадь в общежитии. Исходя из этого, судебная коллегия находит правильным расчет задолженности, исходя из 4 человек, зарегистрированных в общежитии.

В связи с увеличением взыскиваемой суммы задолженности, с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» подлежит увеличению и размер взысканной государственной пошлины с В связи с увеличением взыскиваемой суммы задолженности, с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» подлежит увеличению и размер взысканной государственной пошлины с 1 768 рублей до 3622 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Центрального районного суда г. Волгограда от 22 сентября 2010 года в части взыскания с Пичугина Виктора Михайловича в пользу ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52 260 рублей 77 копеек, государственной пошлины в размере 1 768 рублей изменить, увеличив сумму взыскиваемой задолженности с 52 260 рублей 77 копеек до 121115 рублей 21 копейки, размер государственной пошлины с 1 768 рублей до 3622 рублей 30 копеек, в остальной части решение суда первой инстанции - оставить без изменения, кассационную жалобу директора ФГОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» Дробковой В.И. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: