САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. №5152 Судья:Ильичева Т.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Лебедева В.И.,

судей

Савельевой М.Г., Корнильевой С.А.,

при секретаре

Кургузовой Ю.М.

рассмотрела в судебном заседании от 12 апреля 2011 года дело № 2-310/11 по кассационной жалобе истицы на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2011 года по иску Коноваловой Н.М. к ТСЖ "Наш Дом" об обязании обеспечить свободный проход.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения Коноваловой Н.М., председателя правления ТСЖ «Наш дом» Седышевой Н.Б., действующей на основании протокола от 05.06.2009г., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Истица Коновалова Н.М. является собственником доли кв. <адрес> проживает в первой парадной указанного дома.

Истица обратилась в Невский районный суд с иском об обязании ТСЖ обеспечить проход на <адрес>, который предусмотрен проектом. Истица указывала, что проход закрыл предприниматель, открывший магазин в подъезде №... <адрес>

Указанные действия арендатора нарушат права истицы, поскольку ей необходимо обходить дом, для выхода на <адрес> просила обязать ТСЖ обеспечить свободный проход в подъезде, с возможностью выхода на <адрес>

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2011 года требования истицы оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе истица просит отменить решение суда, считает его неправильным.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.23 ЖК РФ и п.п. 1.7, 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных на основании Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из материалов дела следует, что на основании акта МВК №... от 28.06.2004 года в поэтажный план №... этажа №... парадной <адрес> были внесены изменения, согласно данным изменениям был перекрыт сквозной проход в парадной 1 указанного дома /л.д.49-50/.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствовался положениями вышеуказанных норм и на основании анализа представленных в материалы дела доказательств, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку в соответствии с актом МВК от №... от 28.06.2004 года были внесены изменения в поэтажный план парадной №..., <адрес> имевшийся проход через помещение №... был закрыт, данные изменения действуют по настоящее время, акт МВК не отменен, в деле отсутствуют доказательства о признании данного акта недействительным. Из материалов дела следует, что общим собранием ТСЖ «Наш дом» от 26 ноября 2005 года было разрешено заключение договоров аренды нежилых помещений, истица голосовала за заключение договора аренды нежилого помещения по указанному адресу (лд.28-29). На расширенном заседании Правления ТСЖ «Наш Дом» 10 февраля 2010 года было принято решение с целью сохранения функционирования магазина не открывать сквозной проход через подъезд (лд. 30). Указанные решения обязательны для истицы.

При таких обстоятельствах, оснований к удовлетворению иска у суда первой инстанции не имелось.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и не могут быть приняты во внимание.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: