Судья: Попов П.А. Дело № 33-4480/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Агибаловой В.О.

судей: Дунюшкиной Н.В., Башинского Д.А.

по докладу судьи краевого суда Агибаловой В.О.,

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Панкиной Г.А. - представителя Гурова А.В. на решение Геленджикского городского суда от 25 января 2011 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Гуров А.В. обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес обезличен>, для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование своего требования указал, что более 8 лет назад с согласия администрации с.Кабардинка занял и освоил спорный земельный участок с условием дальнейшего оформления. Он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, но ответчик отказал ему в предоставлении земельного участка, указав, что он может приобрести данный земельный участок на торгах в форме аукциона. Считает отказ законным, поскольку земельный участок был ему предоставлен до введения в действие ЗК РФ.

Представитель администрации муниципального образования город- курорт Геленджик в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В кассационной жалобе Панкина Г.А. - представитель Гурова А.В. просит судебную коллегию отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает отменить решение суда первой инстанции на основании следующего.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции сделал вывод о том, что длительное использование земельного участка не является основанием для предоставления истцу в аренду спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Однако с данным выводом судебная коллегия согласиться не может.

Как видно из материалов дела, земельный участок площадью кв.м., расположенный по <адрес обезличен>, б/н используется семьей Гурова А.В. с 1997 года.

16 апреля 2008 года Гурову А.В. управлением Архитектуры и градостроительства администрации МО г-к Геленджик было выдано разрешение на строительство – реконструкцию объекта капитального строительства – жилого дома с увеличением площади застройки и этажности до -х этажей, расположенного по адресу <адрес обезличен>.

Согласно имеющихся в материалах дела фотографий, реконструкция объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу в настоящее время ведется.

Истец неоднократно обращался в администрацию города и поселка с просьбой о предоставлении земельного участка площадью кв.м., расположенного по <адрес обезличен> для индивидуального жилищного строительства.

По предварительной устной договоренности с администрацией МО г-к Геленджик о предоставлении в аренду испрашиваемого земельного участка, истец заказал и оплатил ООО ЗФ «Фактор» работы по изготовлению межевого плана земельного участка (л.д. 7-20).

После чего администрацией МО г-к Геленджик истцу был дан ответ, что сформировать земельный участок площадью кв.м., расположенный в <адрес обезличен> под индивидуальное жилищное строительство возможно. При этом администрация сообщила, что в настоящее время уже проводятся работы по формированию испрашиваемого земельного участка под ИЖС, но в целях последующей реализации земельного участка на торгах (л.д. 6).

Вместе с тем, согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (абзац в редакции, введенной в действие с 18 октября 2004 года #M12293 0 901910603 81 4294967294 3233935677 77 3448018124 24888 3972405214 373616323Федеральным законом от 3 октября 2004 года N 123-ФЗ)#S.

Согласно п. 6 ст. 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные #M12293 0 744100004 0 0 0 0 0 0 0 901345791статьей 29#S настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 #M12293 1 744100004 0 0 0 0 0 0 0 3252434248статьи 20#S настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, Гуров А.В. имеет право на предоставление ему в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к неправильному выводу о том, что исковые требования Гурова А.В. не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Геленджикского городского суда от 25 января 2011 г. отменить.

Согласно ст. 361 ГПК РФ суд кассационной инстанции при рассмотрении кассационной жалобы вправе отменить решение суда первой инстанции и принять новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение, если обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся и дополнительно представленных доказательств, судебная коллегия находит возможным принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Кассационную жалобу Панкиной Г.А. - представителя Гурова А.В. удовлетворить.

Решение Геленджикского городского суда от 25 января 2011г. отменить.

Вынести по дело новое решение.

Признать за Гуровым Алексеем Викторовичем право на предоставление в аренду земельного участка площадью 565 кв.м., расположенного по ул.Корницкого, б/н в с.Кабардинка г.Геленджика, для индивидуального жилищного строительства.

Председательствующий

Судьи