Решение

Дело № 2-2016г. 28.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего-судьи Смирновой З.С.

При секретаре Носковой Д.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Анашкиной С.В. к Ильиной А.П.

О прекращении (утрате) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

14.12.2006г. между дарителем Богдановой Н.Р. и одаряемой Анашкиной С.В. был заключен Договор дарения 19/298 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, что соответствует комнате размером 19,10кв.м.

Государственная регистрация права собственности истицы на 19/298 долей квартиры было зарегистрировано 19.02.2007г.

В настоящее время истица Анашкина С.В. обратилась в суд с иском к ответчице Ильиной А.П. о признании ее прекратившей (утратившей) право пользования принадлежащим ей жилым помещением-комнатой размером 19,10кв.м в коммунальной квартире по адресу: СПб, <адрес> снятии ее с регистрационного учета, поскольку ответчица с момента приобретения ею в собственность указанной комнаты в 2006г. не вселялась и не жила с ней совместно на спорной жилой площади и не являлась членом ее семьи, т.к. она сама в эту комнате с момента ее приобретения не въезжала, а ответчица была там зарегистрирована еще кем-то из предыдущих собственников комнаты наряду с другими 46-ю другими жильцами этой комнаты. Однако при заключении договора дарения от 14.12.2006г. он не содержал никаких обременений или обязательств по дальнейшему сохранению регистрации ответчицы в данной комнате или иных с ней соглашений о пользовании комнатой. В настоящее время истица указывает, что регистрация ответчицы и других неизвестных ей жильцов в ее комнате ущемляет ее права собственника и является по существу обременением, т.к. возлагает на нее обязанность по несению дополнительных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, а также она препятствует тому, чтобы продать эту комнату по удобной для себя цене, поскольку она намерена продать свою комнату с целью улучшения своих жилищных условий, но регистрация ответчика в ее комнате значительно снижает цену жилья.

Представитель истицы Анашкиной С.В.- Фролов А.В. поддержал заявленный иск и просил его удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Ильина А.П. в суд не явилась, ее фактическое место жительство неизвестно, т.к. по месту своей регистрации по адресу: СПб, <адрес>, где значится зарегистрированными еще 46 человек она не проживает и туда никогда не вселялась, о чем составлен акт, а поэтому суд признал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель3-го лица- УФМС по С-Петербургу и Ленобласти был извещен о дне слушания дела, но в суд не явился, своих возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, определены в ст.31 ЖК РФ.

В этой статье указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Однако из представленных суду доказательств следует, что ответчица Ильина А.П. никогда не являлась членом семьи собственника Анашкиной С.В. и не проживала с ней совместно на спорной жилой площади- в комнате размером 19,10кв.м по <адрес>, несмотря на то, что она с 17.02.2004г. значится в ней зарегистрированной в качестве «знакомой», т.к. сама Анашкина С.В. в этой комнате тоже никогда не проживала и никакого соглашения с ответчицей о порядке пользования этой комнатой у нее не имелось. Ответчица вообще никогда не вселялась в эту комнату и не жила в ней, ее регистрация там носила лишь формальный характер.

Данный факт непроживания истицы и ответчицы в квартире, помимо объяснений в суде представителя истицы, также подтверждается показаниями свидетеля Канарского В.В., который пояснил, что он с момента своего рождения в <данные изъяты>. проживает в указанной коммунальной квартире, но ни истицу, ни ответчика он в квартире проживающими никогда не видел. Эта комната, сейчас принадлежащая Анашкиной С.В., на протяжении последних 3-4-х лет она пустует, а раньше в ней жил одинокий гражданин по имени «Виктор», который лег в больницу, но затем больше в квартиру не вернулся. Все указанные в справке по форме № 9 лица в квартире никогда не жили и в нее не вселялись. Никаких вещей в спорной комнате сейчас не имеется, т.к. там никто не живет и комната пустует. Никто из зарегистрированных в ней лиц не производит оплату коммунальных платежей, т.к. эти квитанции с отметкой о задолженности приходят в их квартиру и он видит, что задолженность по квартплате и коммунальным услугам очень большая.

Из представленной справки о регистрации по форме № 9 имеется отметка о том, что по состоянию на 01.02.2011г. задолженность по оплате составляет 65.447,00руб., что соответствует начислениям за 24 месяца.

Исходя из изложенного, суд считает, что право пользования ответчицы Ильиной А.П. спорным жилым помещением-комнатой размером 19,10кв.м должно быть прекращено по изложенным выше основаниям, а заявленный иск должен быть удовлетворен, поскольку наличие у ответчицы только одной регистрации не создает для нее права пользования жилым помещением, а является лишь ущемлением прав истицы, т.к. возлагает на нее обязанность по несению дополнительных расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за регистрацию не имеющих к ней отношения 46 жильцов комнаты и ограничивает ее возможности продать комнату по выгодной для себя цене с целью улучшения в дальнейшем своих жилищных условий.

Суд, руководствуясь ст.ст.119,194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Ильину А.П. 28.04.2011г.рождения прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением- комнатой размером 19,10кв.м в коммунальной квартире по адресу: С-Петербург, <адрес> Санкт-Петербурге и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Смирнова З.С.