Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2010г. г.Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи ФИО3,

при секретаре Михайловой А.А.,

с участием истца Романова Ю.В., представителя ответчика Гераськина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2238-10 по иску РомановаЮрия В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве о прекращении права собственности, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

у с т а н о в и л:

Романов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ. проживал в комнате № 3, размером 19,3кв.м.

квартире коммунального заселения №, расположенной в <адрес> по улице <адрес> в городе Москве, по ордеру от 1997г. ему предоставлена вторая комната в указанной квартире под № 1, размером 13,9кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым РомановуЮ.В. переданы в собственность занимаемое им жилое помещение в виде двух комнат, №, размером 13,9кв.м., и №, размером 19,0кв.м. Право собственности Романова Ю.В. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Решением Люблинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным в части передачи Романову Ю.В. в индивидуальную собственность изолированной комнаты №, жилой площадью 19,0кв.м. в квартире коммунального заселения №, <адрес> по улице <адрес> в городе Москве, поскольку в результате технической ошибки, Романову Ю.В. была передана в собственность комната №, право пользования которой у него не возникло.

Романов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам и просит признать за ним право собственности на комнату №, размером 19,3 кв.м., в порядке приватизации, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, после обнаружения ошибки в документах на занимаемое им жилое помещение, ДЖП и ЖФ <адрес> заключило с ним договор передачи в собственность комнаты № размером 19,3 кв.м., однако указанный договор не был зарегистрирован в УФРС, по тем основаниям, что в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности Романова Ю.В. на указанные комнаты на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, что он уже использовал свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, а также просит аннулировать запись о его праве собственности на комнату №, размером 19,0кв.м., поскольку до настоящего времени в ЕГРП сохраняется запись о регистрации его права на основании договора передачи №-У00548 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Романов Ю.В. поддержал свои исковые требования.

Представитель ДЖП и ЖФ г.Москвы Гераськин Д.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что право пользования вышеуказанной комнатой возникло у истца еще в 1960г., вторая комната была предоставлена ему в дополнение к ранее занимаемой.

Представитель Управления Росреестра по Москве о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ в статье 11 установил, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В судебном заседании установлено, что истец с 1960г. занимал комнату №, размером 19,3 кв.м. в квартире коммунального заселения №, в <адрес> по улице <адрес> в городе Москве на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Жилкомитетом ЮВАО <адрес>, Романову Ю.В. предоставлена освободившаяся в квартире комната, размером 13,9кв.м.

Договор №-У00548 от ДД.ММ.ГГГГ передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым Романову Ю.В. переданы в собственность занимаемое им жилое помещение в виде двух комнат; №, размером 13,9кв.м., и №, размером 19,0кв.м., признан решением суда недействительным в части передачи в собственность Романову Ю.В. комнаты №, размером 19,0кв.м., поскольку указанную комнату он не занимал (л.д.7-16).

Таким образом, комната №, размером 19,0кв.м должна быть возвращена собственнику, т.е. <адрес>.

В результате произошедшей ошибки, в настоящее время истец

Романов Ю.В. оказался собственником лишь одной из двух комнат, которые он занимал в вышеуказанной квартире, а именно комнаты №, размером 13,9 кв.м. приобретенной им в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность №-У00548 от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как обе комнаты являлись предметом единого договора социального найма.

По этим основаниям не может расцениваться как повторная, приватизация истцом второй, занимаемой им по договору социального найма, комнаты.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В судебном заседании неустановленно обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения истцу.

При таких обстоятельствах, исковые требования Романова Ю.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Заявление Романова Юрия Васильевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве о прекращении права собственности, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности Романова Ю.В. на комнату №, размером 19,0кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по улице <адрес> в городе Москве, признав указанную комнату собственностью <адрес>.

Признать за Романовым Ю.В. право собственности в порядке приватизации на комнату №, размером 19,3 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по улице <адрес> в городе Москве.

Моментом возникновения права собственности признать дату вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Романова Ю.В. на комнату №, размером 19,3 кв.м. в <адрес>, расположенной в <адрес> по улице <адрес> в городе Москве.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский городской суд, путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья