Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2010 года г. Москва

Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре Богомоловой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1675-10 по иску Государственной жилищной инспекции г.Москвы к Куватову Е.В., Потаниной Л.И. о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией, -

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры 29 дома 8 по <адрес> в г.Москве. В ходе проверки информации по обращению жителей 1-го подъезда указанного дома истцом было установлено, что в указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно устройство проема в несущей стене, демонтаж перегородки, увеличение площади помещений санузла за счет коридора, заделка дверного проема, что в соответствии с приложением № к Постановлению Правительства Москвы «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г.Москвы» квалифицируется как перепланировка. В связи с отсутствием разрешения истца на перепланировку и основываясь на требованиях п.6 Правил пользования жилыми помещениями, а также в связи с неисполнением ответчиками предписания об устранении допущенных нарушений истец просит суд обязать ответчиков привести жилое помещение, находящееся у них в собственности, в соответствие с технической документацией на него, а именно восстановить перегородки с дверными проемами сантехнической кабины (ванной комнаты и туалета) помещения № и помещения № в пределах обозначенных проектным решением данной серии дома с установкой сантехнического оборудования в соответствии с технической документацией, восстановить ненесущую перегородку с дверным проемом между жилой комнатой помещения № и коридором помещение №, восстановить дверной проем между кухней помещение № и коридором помещение №, заделать дверной проем в несущей стене между жилой комнатой помещение № и кухней помещение №.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещены.

Представитель ответчиков исковые требования не признал, пояснив, что в квартире действительно произведена перепланировка, однако в настоящее время ответчиками предпринимаются попытки по согласованию переустройства и перепланировки с истцом, для чего подготовлен проект переустройства и перепланировки.

В соответствие с требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры 29 дома 8 по <адрес> в г.Москве (л.д.4). Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) собственником указанного жилого помещения произведены мероприятия по перепланировке помещений без наличия разрешительной документации, а именно устройство проема в несущей стене, демонтаж перегородки, увеличение санузла за счет коридора, заделка дверного проема. По результатам данной проверки ответчикам было выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В дальнейшем срок для исполнения предписания был продлен истцом до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ за несанкционированное переустройство без разрешительной документации ответчик Куватов был привлечен к административной ответственности по ст.9.1. Кодекса г.Москвы об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей (л.д.12). Согласно акту проверки исполнения предписания (л.д.15) от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были выполнены работы по исполнению предписания.

Согласно требованиям ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно требованиям ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно Приложению 1 к Постановлению Правительства Москвы «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок, устройство проемов в ненесущих перегородках и в несущих стенах является перепланировкой, а перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь является переустройством.

Согласно требованиям пп.1.1, 1.2 Регламента оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в г.Москве, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 831-ПП от 25.0.07 установлен единый порядок оформления и производства работ по перепланировке и (или) переустройству жилых и нежилых помещений в жилых домах, осуществления контроля за ходом ремонтно-строительных работ, проведения приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также определен порядок организационного и документационного обеспечения работы с заявителями, обратившимися в службу "одного окна" Мосжилинспекции за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений и производства ремонтно-строительных работ в жилых домах. Требования Регламента обязательны для физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды, пользования.

С учетом того, что истцом разрешение на перепланировку жилого помещения ответчикам не выдавалось, действия ответчиков по производству перепланировки и переустройства являются самовольными.

Поскольку предписание истца об устранении допущенных нарушений ответчиками не исполнено, суд считает возможным обязать их устранить допущенные нарушения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно надлежит взыскать в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 200 рублей, от которой истец в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г.Москвы к Куватову Е.В., Потаниной Л.И. о приведении жилого помещения в соответствие с технической документацией удовлетворить.

Обязать Куватова Е.В. и Потанину Л.И. привести жилое помещение – квартиру 29 дома 8 по <адрес> в г.Москве в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить перегородки с дверными проемами сантехнической кабины (ванной комнаты и туалета) помещения № и помещения № в пределах обозначенных проектным решением данной серии дома с установкой сантехнического оборудования в соответствии с технической документацией4 восстановить ненесущую перегородку с дверным проемом между жилой комнатой помещения № и коридором помещение №; восстановить дверной проем между кухней помещение № и коридором помещение №; заделать дверной проем в несущей стене между жилой комнатой помещение № и кухней помещение №.

Взыскать с Куватова Е.В. и Потаниной Л.И. солидарно госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти суток с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Люблинский районный суд г.Москвы.

Судья