Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2011 г. г.Москва

Люблинский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего судьи Шепелевой С.П.,

при секретаре Антоненко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1540/11 по иску Сердюковой О.В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности,-

установил:

Истец Сердюкова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЮВАО о признании права собственности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца произведена замена ответчика Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена ФИО1

Истец просит суд признать за истцом Сердюковой О.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что она проживает в спорной квартире на основании ордера на жилое помещение №, серия 92 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, с даты регистрации –с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги №. В соответствии с договором социально найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1 и член семьи нанимателя Сердюкова О.В. получают в бессрочное владение и пользование помещение, находящееся в собственности г. Москвы, свободное от прав иных лиц, для проживания в указанном помещении. Помещение надлежащим образом индивидуализировано, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП МосгорБТИ, а также экспликация Помещения, выданная Юго-Восточным ТБТИ г. Москвы. В ДД.ММ.ГГГГ года в целях реализации, предусмотренного законодательством РФ права на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения (приватизацию) были переданы в службу «одного окна» Управления ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО все необходимые для осуществления приватизации документы. Однако, данное управление письмом сообщило следующее: помещение является вновь созданным объектом недвижимости и до настоящего времени в Едином государственном реестре прав, запись о государственной регистрации права собственности г. Москвы на помещение отсутствует, вопрос о приватизации может рассмотрен только после государственной регистрации права собственности г. Москвы на помещение. Наниматель по договору социального найма ФИО1 отказывается от участия в приватизации Помещение и дает согласие на приватизацию помещения истцу, о чем свидетельствует нотариально удостоверенный письменный отказ. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Принадлежность занимаемого истцом помещения к муниципальному жилому фонду подтверждается ордером на жилое помещение №, серия 92 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮВАО, поскольку в данном договоре указано, что занимаемое истцом жилое помещение является собственностью г. Москвы. Ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения в <адрес> и не имеет в собственности жилые помещения. На основании изложенного просит суд удовлетворить свои исковые требования.

Истец Сердюкова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО4, в судебном заседании подтвердил отсутствие зарегистрированного права собственности города Москвы на предоставленное истцам жилое помещение, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО1, извещенная надлежащем образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив и исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире на основании ордера (л.д.8) на жилое помещение №, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, с даты регистрации –с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16). В соответствии с договором социально найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1 и член семьи нанимателя Сердюкова О.В. получают в бессрочное владение и пользование помещение, находящееся в собственности г. Москвы, свободное от прав иных лиц, для проживания в указанном помещении.(л.д. 9) Помещение надлежащим образом индивидуализировано, о чем свидетельствует кадастровый паспорт помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП МосгорБТИ, а также экспликация Помещения, выданная Юго-Восточным ТБТИ г. Москвы.(л.д.10-13)

В спорной квартире помимо истца зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.14-15)

ФИО1 обращается к ответчику по вопросу оформления в собственность своего жилого помещения (л.д.18), согласно ответу, поступившему от ДЖП и ЖФ, следует, что до настоящего времени в едином государственном реестре прав запись о государственной регистрации права собственности г. Москвы на квартиру № по адресу <адрес> отсутствует. В соответствии с законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект подлежит государственной регистрации городом. После регистрации права собственности г. Москвы на данное жилое помещение, вопрос о заключение договора передачи и регистрации его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве может быть рассмотрен повторно.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истец ранее не участвовал в приватизации, что подтверждается материалами дела. О. В.(л.д.19-22)

Член семьи Сердюковой О.В., проживающая совместно –Засыпкина Т.И. дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры, а также отказалась от участия в приватизации. (л.д.17)

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», далее закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд не может признать, что отсутствие зарегистрированного права собственности на спорную квартиру г. Москвы является основанием для отказа в передачи квартиры истцу в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м., из них жилая 47,9 кв.м.

На основании изложенного, с учетом требований ст. ст. 2-7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сердюковой О.В. -удовлетворить

Признать за Сердюковой О.В. право собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, жилой площадью 47,90 кв.м, общей площадью 80,50 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сердюковой О.В. на квартиру, расположенную по адресу <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ