Гражданское дело № 2- 899/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 26 мая 2010 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Л.А. к администрации <данные изъяты> Московской области о признании права собственности на дачный дом,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты> Московской области, Савина Л.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также Савина Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного государственным нотариусом ФИО1. за №, является собственником дачного дома расположенного на вышеуказанном земельном участке. Истцом без получения соответствующего разрешения на участке по адресу: <адрес> были снесены <данные изъяты> поскольку в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ строение дома выгорело изнутри и снаружи по всей площади, и возведен дачный дом (лит. № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что возведенные постройки: дачный дом (лит. « №»), пристройка (лит. « №») являются самовольными, истцу отказывают в совершении регистрационных действий.

Савина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании за ней права собственности на жилое строение (дачный дом), расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства не явилась, её представитель по доверенности Измер М.В. (л.д.4) поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. Представитель истца пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савина Л.А. является собственником дачного дома, а на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Т.к. дачный дом сгорел во время пожара ДД.ММ.ГГГГ, Савиной Л.А. без получения соответствующего разрешения на его месте был возведен новый дачный дом, который согласован с отделом архитектуры <адрес> и его возведение не нарушает права и интересы других лиц.

Представитель администрации <данные изъяты> по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика, подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что действительно Савиной Л.А., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором без получения соответствующего разрешения, ею была возведена самовольная постройка (дачный дом). Истец владеет и пользуется принадлежащим ей имуществом как своим собственным, несет все необходимые расходы. Данная постройка была возведена ею без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в подтверждение чего представлено согласование отдела Главного архитектора Комитета по строительству и архитектуре.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлен тот факт, что Савина Л.А. не получала соответствующего разрешения на строительство, на принадлежащем ей на праве собственности участке по адресу: <адрес> жилого строения (дачного дома) в связи с чем, возведенная ею постройка, является самовольной.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, учитывая признание иска представителем ответчика, имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи - либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Савиной Л.А. право собственности на жилое строение (дачный дом), состоящий из строений: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для прекращения зарегистрированного права собственности за Савиной Л.А. на дачный дом (лит. № мансарду (лит. « №»), расположенные по адресу: <адрес> в связи с их сносом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в срок 10 дней.

Председательствующий: Попова Е.В.