Решение

Гражданское дело № 2-1075/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2010 г .

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Гаврицкой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторова Д. В., Викторовой Е. А., Викторова В. П., Лисенковой З. С., Можарова В. В., Ершовой А. А., Молчановой С. И., Тихоновой В. В., Дорофеевой О. М., Дорофеева Ф. Е., Дорофеевой И. Е., Дорофеева А. Е., Сорокиной О. А., Сорокина П. В., Сорокиной Д. В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский о внесении исправлений в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, уточнив требования л.д.61), просят суд исправить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка кадастровый номер хх:хх:хххххх:хх, расположенного по адресу: г.х, ул.х, д.хх, признать недействительными сведения в части указанной в кадастровом учете площади участка 222 м 2, внести в государственный кадастр недвижимости сведения в части площади данного участка, указав его размер в соответствии межевым планом от 01.06.2009 г., составленным ООО «Азимут» 1172 м 2 ± 18 м 2.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям л.д.11-23, 47-49) заявленные требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками квартир в многоэтажном жилом доме №хх по ул.х в г.х, на общем собрании собственники дома решили провести юридическое оформление участка в собственность, с согласия Администрации г.о.Жуковский организовали проведение геодезических работ по измерению участка, которые показали, что придомовая территория составляет 1172 м 2, однако по данным кадастрового учета эта площадь значится равной 222 м 2, что не соответствует фактическим данным, поскольку только площадь застройки дома равна 256 м 2, а придомовая территория не может быть меньше площади самого дома. Ошибочное указание в кадастровом учете сведений о площади спорного участка произошло потому, что до 2005 г. земельные участки под домами, включая дом №хх по ул.х, находились на балансе УЖКХ Администрации г.Жуковского, и их площадь была внесена в реестр УЖКХ. Постановка спорного участка на кадастровый учет и внесение сведений о его площади 222 м 2 в государственный кадастр недвижимости имели место в начале 90-х годов прошлого века, формирование земельного участка, межевание территорий, геодезические измерения его площади в то время не проводилось, именно поэтому сведения о площади придомовой территории дома №хх по ул.х в кадастровом учете являются не соответствующими фактической площади участка. Поскольку УФРС государственной регистрации и кадастра по Московской области отказало истцам в исправлении ошибки в площади спорного земельного участка, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский требования истцов поддержала.

Представитель третьего лица УФРС государственной регистрации и кадастра (Роснедвижимости) по Московской области в судебное заседание не явился, извещен л.д.52), в письменном мнении против удовлетворения иска возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие л.д.56-57).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме №хх по ул.х в г.х л.д.25-31).

С согласия Администрации г.о.Жуковский л.д.32), в соответствии со ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» истцы организовали работу по территориальному землеустройству придомовой территории с целью сформировать земельный участок.

В процессе проведения работ по формированию земельного участка было установлено, что земельный участок, составляющий придомовую территорию дома №хх по ул.х в г.х Московской области был поставлен на кадастровый учет по данным балансодержателя УЖКХ Администрации г.Жуковского, ему присвоен кадастровый номер хх:хх:хххххх:хх, указана площадь 222 м 2 л.д.44).

Вместе с тем, согласно проведенным ООО «Азимут» геодезическим измерениям и межеванию территории, фактическая площадь придомовой территории дома №26 по ул.Нижегородская в г.Жуковский составляет 1172 м 2 л.д.33-43), при этом площадь под многоквартирным жилым домом составляет 256 м 2 л.д.39, 43).

Истцы обратились в УФРС Роснедвижимости по МО с заявлением об исправлении ошибки и внесении изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости в части размера площади спорного земельного участка, но получили отказ л.д.45).

Согласно ст.28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, может быть исправлена на основании решения органа кадастрового учета, обнаружившего ошибку, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит, что требования истцов об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости в части сведений о площади земельного участка при доме №хх по ул.х в г.х подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Викторова Д. В., Викторовой Е. А., Викторова В. П., Лисенковой З. С., Можарова В. В., Ершовой А. А., Молчановой С. И., Тихоновой В. В., Дорофеевой О. М., Дорофеева Ф. Е., Дорофеевой И. Е., Дорофеева А. Е., Сорокиной О. А., Сорокина П. В., Сорокиной Д. В. к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости в части сведений о площади земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке кадастровый номер хх:хх:ххххх:хх, расположенном по адресу: г.х х области, ул.х, д.хх, в части указания размера площади участка 222 м 2.

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке кадастровый номер хх:хх:ххххх:хх, расположенном по адресу: г.х Московской области, ул.х, д.хх, в части размера площади данного участка, указав площадь участка в соответствии межевым планом от 12.10.2009 г., составленным ООО «Азимут» - 1172 м 2 ± 12 м 2.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: