Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2010 г.

Жуковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи

Капиной М.В.

При секретаре

Камшилиной И.А.

С участием прокурора

И адвоката

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

(заявлению)

Летынской Е.В. к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании заявленных требований истица пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону за ней признано право на кв… д…. по ул…. в г….. Данная квартира принадлежала ее отцу Коробову В.Н., умершему 02.11.2008г. В этой квартире была произведена перепланировка с переустройством, а именно: вместо кухни (№ 4) сделана гостиная (№ 4) той же площади, вместо ванной сделана кухня (№ 6) той же площади, кухня (№ 6) и гостиная (№ 4) соединены аркой, площадь коридора (№ 9) уменьшена до 6,8 кв.м. за счет чего сделана ванная (№ 10). В технические документы дома изменения не вносились, разрешение на перепланировку получено не было.

Представитель ответчика Администрации г.Жуковский дело просит рассмотреть в отсутствии представителя.

3-и лица, ООО «Теплоцентраль-Сервис» и Смоляков Н.В. не возражают против проведенной перепланировки. Представитель ООО «Теплоцентраль-Сервис» дело просила рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что истица является наследницей собственника кв…. д…. по ул….. в г….. Коробова В.Н., умершего 02.11.2008г.

В указанном жилом помещении была произведена перепланировка с переустройством: вместо кухни (№ 4) сделана гостиная (№ 4) той же площади, вместо ванной сделана кухня (№ 6) той же площади, кухня (№ 6) и гостиная (№ 4) соединены аркой, площадь коридора (№ 9) уменьшена до 6,8 кв.м. за счет чего сделана ванная (№ 10), что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от 23.07.2009 г.

Согласование на вышеуказанную перепланировку в установленном законом порядке получено не было.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенная перепланировка с переустройством не затрагивает несущих конструкций здания и не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью людей, что подтверждается заключением ОАО «Жуковский гражданпроект».

В соответствии с данной перепланировкой ни кухня, ни ванная комната не расположены над нижерасположенными жилыми помещениями (комнатами).

Согласие собственника нижерасположенной квартиры имеется. Управляющая организация не возражает против произведенной перепланировки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная в квартире истицы перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру № …дома № … по ул….. в г…… Московской области в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ГУП МО «МОБТИ» от 23.07.2009 г.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.

Судья: