Решение

Судья Елизарова М.Ю. Дело № 33-1387

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего: Кузнецова С.Л.,

судей Мертехина М.В., Минтиненко Т.А.

при секретаре: Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 марта 2011 года кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Волоколамского городского суда Московской области от 19 ноября 2010 года по делу по иску Беляевой Раисы Васильевны об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

заслушав доклад судьи Кузнецова С.Л.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Беляева Р.В. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в котором просила признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, оформленное сообщением от 22.10.2010 N 07/040/2010-4З1, об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности заявителя на приобретенную им недвижимость.

Заявленные требования Беляева Р.В. мотивировала тем, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 17.03.2010 г. за ней было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>), состоящую из двух жилых комнат - 15,4 кв.м. и 15,4 кв.м., кухни - 6,5 кв.м., коридора - 4,9 кв.м., санузла - 4,7 кв.м., веранды - 6,4 кв.м. +7,1 кв.м., имеющее общую площадь - 6о,4 кв.м., площадь квартиры 46,9 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м. в порядке приватизации жилого помещения. Указанным решением суда право оперативного управления МОУ ДОД «Волоколамская детская музыкальная школа» на помещения, составляющие квартиру № 1: две жилые комнаты - 15,4 кв.м. и 15,4 кв.м., кухня - 6,5 кв.м., коридор - 4,9 кв.м., санузел - 4,7 кв.м., веранда - 6,4 кв.м. +7,1 кв.м., имеющие общую площадь - 60,4 кв.м., площадь квартиры 46,9 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м., находящуюся в здании музыкальной школы по адресу: <адрес> - прекращено. Она представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области все необходимые для регистрации права документы, однако ей было незаконно было отказано в регистрации права собственности на указанное помещение.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 19 ноября 2010 года заявленные Беляевой Р.В. требования были удовлетворены.

Не соглашаясь с постановленным по настоящему делу решением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обжалует данное судебное постановление в кассационном порядке, просит его отменить, а дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение.

Проверив материалы настоящего дела, заслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены постановленного по делу решения не усматривает, как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и отвечающего нормам права, регулирующим возникшие правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 17 марта 2010 г., вступившего в законную силу 13 июля 2010 г., за Беляевой Р.В. было признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>), состоящую из двух жилых комнат - 15,4 кв.м. и 15,4 кв.м., кухни - 6,5 кв.м., коридора - 4,9 кв.м., санузла - 4,7 кв.м., веранды - 6,4 кв.м. +7,1 кв.м., имеющее общую площадь - 60,4 кв.м., площадь квартиры 46,9 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м. в порядке приватизации жилого помещения, право оперативного управления МОУ ДОД «Волоколамская детская музыкальная школа» на помещения, составляющие квартиру № 1: две жилые комнаты - 15,4 кв.м. и 15,4 кв.м., кухня - 6,5 кв.м., коридор - 4,9 кв.м., санузел - 4,7 кв.м., веранда - 6,4 кв.м. +7,1 кв.м., имеющие общую площадь - 60,4 кв.м., площадь квартиры 46,9 кв.м., из нее жилой 30,8 кв.м., находящуюся в здании музыкальной школы по адресу: <адрес> - прекращено. Заявитель Беляева Р.В. представила в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вступившее в законную силу решение суда от 17 марта 2010 г. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, все необходимые для регистрации права документы. Заявительницей вначале было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, а 22 октября 2010 - сообщение N07/040/2010-431 об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше жилого помещения. Отказ мотивирован тем, что по сведениям, содержащимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, за некоммерческой организацией Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования «Волоколамская детская музыкальная школа» зарегистрировано право оперативного управления здание музыкальной школы (основная площадь 300,40 кв.м., в том числе, вспомогательная 195,40 кв.м., инв. № 1167, лит. Б.Б1,б), расположенное по адресу: <адрес>, частью которого является объект недвижимости, заявленной Беляевой Р.В. на регистрацию, в связи с чем имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Основываясь на том, что вступившим в законную силу решением суда от 17 марта 2010 г. за Беляевой Р.В. признано право собственности на квартиру, а в резолютивной части данного решения суда содержится указание о прекращении права оперативного управления МОУ ДОД «Волоколамская детская музыкальная школа» на указанную квартиру и требованиях ст. 13 ГПК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии правовых оснований для отказа заявителю в регистрации права собственности на квартиру по указанным Управлением основаниям.

Разрешая возникший спор, суд правомерно сослался на п.п. 17, 62-65 Правил ведения ЕГРП, в содержании которых, прямо предусмотрена процедура для погашения регистрационной записи аналогична конкретному случаю.

Исходя из указанного, суд обоснованно возложил обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по проведению государственной регистрации права собственности Беляевой Р.В. на квартиру. Удовлетворяя требования заявителя основываясь на требованиях п. 9 ст. 12 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд правильно указал, что указанной нормой предусмотрено внесение записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открытие новых дел правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами при выделения объекта недвижимого имущества, поскольку названный Федеральный закон не возлагает на правообладателя недвижимого имущества обязанности повторно регистрировать свое право на отдельные части объекта и оставшуюся его часть.

При таких данных, судебная коллегия находит обжалуемое по настоящему делу решение законным и обоснованным.

Доводы кассационной жалобы судебной коллегией проверены, выводов к которым пришел суд первой инстанции они не опровергают и правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Волоколамского городского суда Московской области от 19 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи