Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2015 года г. Туапсе

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Желдаковой В.П.,

с участием представителя истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район – Серкуш А.А., действующего на основании доверенности;

С участием ответчика Степанян Н.З., представителя ответчика Степанян Н.З. – Гагульяна С.З., действующего на основании доверенности,

При секретаре судебного заседания: Власовой В.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании по материалы гражданского дела по иску администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Степанян Н. З. о расторжении договора аренды, и дополнительного соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района, в лице главы г. Туапсе Чехова А.В. обратились в суд с иском к Степанян Н. З., о расторжении договора аренды № от 12.10.2009 и дополнительного соглашения № от 15.07.2010 на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе.

Свои требования мотивировали тем, что Постановлением главы МО Туапсинский район от 19.02.2009 года № 304 «Об утверждении схемы расположения земельного участка для размещения кафе, расположенного по адресу: <адрес>» была утверждена схема расположения земельного участка площадью - 103 кв.м, по данному адресу. Согласно градостроительному заключению по корректировке земельных участков для предоставления права аренды от 26.08.2008г., испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка, площадью 103 кв.м, по <адрес> для расширения услуг по летнему выносному кафе. Земельному участку был присвоен кадастровый номер № 16.06.2009 года с видом разрешенного использования - для размещения кафе. Постановлением главы администрации МО Туапсинский район от 22.09.2009г. №2918 «О предварительном согласовании места размещения кафе ООО фирма «Спектр» в г. Туапсе был утвержден акт выбора земельного участка (трассы) под строительство. Согласно заключения о результатах публичных слушаний от 17 марта 2010 года вид разрешенного использования земельного участка «для размещения кафе» был изменен на вид разрешенного использования - «для строительства и эксплуатации кафе» (газета «Черноморье сегодня» о №36 от 01.04.2010г.). Согласно постановления администрации МО Туапсинский район от 01.04.2010г. № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО фирма «Спектр» были внесены изменения в договор аренды земельного участка и подготовлено дополнительное соглашение № от 15.07.2010г. к договору аренды земельного участка от 12.10.2009г. № с изменением на вид разрешенного использования - «для строительства кафе» на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> революции (сквер «Каменный цветок»). Согласно кадастровой выписки от 25.05.2010г. разрешенное использование земельного участка- для строительства и эксплуатации кафе. На основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2011г. арендатором земельного участка по <адрес> является — Оганесова Т.А. Степанян Н.З. в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей от 21.05.2013г. принадлежат права аренды на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе. Постановлением главы города Туапсе № 182 от 03.04.12г. спорный земельный участок, площадью 103 кв.м, вошел во вновь образованный земельный участок площадью 3369 кв.м., из земель находящихся в государственной собственности кадастрового квартала № по <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка для эксплуатации сквера (земельный участок общего пользования). 21 января 2015 года в соответствии с ГрК РФ, статьей 16 Устава муниципального образования Туапсинский район, руководствуясь Положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании Туапсинский район», утвержденным решением Совета МО Туапсинский район от 30.06.2006 года № 169, на основании протеста Туапсинской межрайонной прокуратуры от 14.01.2015 года № 7-02-2015, постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 01 апреля 2010 года № 973 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО фирма «Спектр» - отменено. Земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, имеет вид разрешенного использования: размещение кафе, что соответствует кадастровой выписке о земельном участке от 14.04.2015 № 2343/12/15-417429. Заключенный договор аренды № № от 12.10.2009 и дополнительное соглашение № от 15.07.2010 на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе, не соответствует назначению земельного участка и не может быть использован для строительства кафе. Пунктом 9.1 договора аренды № от 12.10.2009 года предусмотрено, что не использование земельного участка в течении трех лет является нарушением установленных сроков строительства и расценивается как не освоение. Администрацией <адрес> досудебной претензией № от 02.06.2015г. Степанян Н.З. было предложено расторгнуть договора аренды № от 12.10.2009 в добровольном порядке. Ответным письмом Степанян Н.З. отказалась от расторжения договора аренды. Спорный земельный участок находится в центре города в живописном месте, которое является местом отдыха горожан и гостей города Туапсе. И строительство кафе в парке возле фонтана «Каменный цветок», являющегося памятником местного уровня, нарушит права и свободы всех жителей города. Кроме того Врио губернатора Краснодарского края Вениамин Кондратьев запретил возводить капитальные строения на территории парков и скверов Краснодара и других муниципальных регионах, чтобы масштабно сохранить зеленый фонд. На основании изложенного, просят расторгнуть договор аренды.

В судебном заседании представитель истца администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района – Серкуш А.А., действующий на основании доверенности, доводы искового заявления поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просил удовлетворить иск.

В судебном заседании Ответчик Степанян Н.З., возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме. При этом пояснила, что начиная с 23 января 2012 года и по 26 июня 2015 года администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района всячески чинила препятствия в целевом использовании земельного участка, т.е. для строительства кафе, не давая своими действиями осуществлять строительство (не выдавая разрешение на строительство).

Представитель ответчика Степанян Н.З. – Гагульян С.З., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Арендатор земельного участка имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.

Права на земельные участки, в том числе и договор аренды и субаренды на срок более чем один год, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 26 ЗК РФ).

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способом, которые не должны наносить вред окружающей среде -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством -осуществлять мероприятия по охране земель -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами -своевременно производить платежи за землю и пр. Основания прекращения аренды земельного участка по инициативе арендатора перечислены в ст. 46 Земельного Кодекса Российской Федерации, к которым в частности относятся: -использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель -использование земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки -неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, ядохимикатами и пр., повлекших за собой причинение вреда здоровью человека ил окружающей среде -неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного и или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Материалами дела установлено, что на основании постановления главы администрации МО Туапсинский район от 12.10.2009 года № 3178, между администрацией МО <адрес> и ООО фирма «Спектр» заключен договор аренды № 5100007505, согласно которому Обществу, сроком на 10 лет, предоставлен земельный участок, площадью 103 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, предназначенный для размещения кафе.

На основании постановления администрации МО Туапсинский район от 01.04.2010 года № 973, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 21:51:0102012:68, площадью 103,0 кв.м., находящегося на праве аренды у ООО фирма «Спектр» согласно договору аренды земельного участка от 12.10.2009 года, расположенного по адресу <адрес>, с вида разрешенного использования «размещение кафе» на вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации кафе», о чем заключено дополнительное соглашение от 15.07.2010 года.

Вместе с тем, вышеуказанные документы имеют существенные противоречия, выраженные в наличии разных кадастровых номеров земельного участка, несмотря на то, что к первоначальному договору аренды земельного участка заключенного дополнительное соглашение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Так, Обществу предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 23::51:0102012:68, а вид разрешенного использования земельного участка изменен земельному участку, имеющему кадастровый номер №.

Вышеуказанные разночтения оставлены без внимания как со стороны органа местного самоуправления, так и со стороны Общества, и в постановление изменения не внесены, что противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Кроме того, судом установлено, что ООО фирма «Спектр» на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2011 года передал свои права и обязанности на вышеуказанный объект недвижимого имущества новому арендатору – Оганесовой Т.А.

Оганесова Т.А., как новый арендатор земельного участка, обращается в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинский район с заявлением о подготовке ей градостроительного плана земельного участка для строительства кафе по <адрес>

03.04.2012 года за № 663-12/02.01 администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинский район в адрес Оганесовой Т.А. направлен ответ, согласно которого ей фактически отказано в выдаче градостроительного плана земельного участка, и разъяснено, что вышеуказанный земельный участок, расположен на территории общего пользования и предназначен для беспрепятственного пользования неограниченным кругом лиц. В соответствии с генеральным планом г. Туапсе, действующим на момент предоставления земельного участка, сквер «Каменный цветок» являлся зоной зеленых насаждений общего пользования, и в котором, согласно ПДП «Центральной части» не предусматривалось размещение объектов капитального строительства. В соответствии с генеральным планом все зоны зеленых насаждений общего пользования на территории города сохранились в полном объеме. Строительство кафе предполагается вести в центре зеленой зоны сквера, что повлечет за собой не только уменьшение зоны зеленых насаждений, но и потребует дополнительного занятия территории сквера для устройства подъездов и подходов к объекту строительства, как на период строительства, так и при его эксплуатации. Кроме того, в сквере расположена скульптурная композиция «Хозяйка медной горы», которая входит в реестр памятников местного значения, обладает историко – архитектурной ценностью. Согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов РФ», в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия на сопряженной с ним территории устанавливается зона охраны объекта, в которой запрещено проводить строительные работы, за исключение работ по сохранению памятника.

Оганесова Т.А. не согласившись с вышеуказанным отказом администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, обратилась в суд, указав, что он противоречит положениям ст. 44 Градостроительного кодекса РФ.

Решением Туапсинского городского суда от 14.12.2012 года в удовлетворении требований Оганесовой Т. А. на действия (бездействие), решения органа местного самоуправления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район, обязании устранить нарушения – отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 31 января 2013 года решение Туапсинского городского суда от 14 декабря 2012 года - отменено. Обязав Администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района выдать Оганесовой Т. А. градостроительный план земельного участка площадью 103 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «Для строительства и эксплуатации кафе», принадлежащий ей на основании договора аренды № от 12 октября 2009 года сроком действия до 12 октября 2019 год, зарегистрированного в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Туапсинском отделе 24 декабря 2009 года, номер регистрации 232313\063\2009-369 и дополнительного соглашения № от 15 июля 2010 года к договору аренды земельного участка № от 12 октября 2009 года, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинском отделе 31 августа 2010 года, согласно ранее утвержденному проекту.

На основании судебного решения, вступившего в законную силу, администрация Туапсинского городского поселения <адрес> выдала градостроительный план земельного участка (в последствии, на основании протеста прокурора Туапсинской межрайонной прокуратуры администрацией Туапсинского городского поселения <адрес> градостроительный план был отменен).

В последующем, по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды от 21 мая 2013 года Оганесова Т.А. передала Степанян Н.З. свои права и обязанности, то есть ответчик по настоящему делу принял на себя обязательства по ранее заключенному договору аренды в отношении спорного земельного участка.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

На основании ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления.

Для его получения застройщик подает заявление в орган исполнительной власти с документами, перечисленными в п.п. 7, 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. При этом п. 10 указанной статьи не допускает требовать иные документы, за исключением указанных в п.п. 7 и 9 этой статьи.

Степанян Н.З. обратилась в суд с иском к Администрации г.Туапсе о понуждении ответчика издать в отношении истца ненормативного локального акта в виде разрешения на строительство нежилого строения кафе на земельном участке площадью 103 кв.м. с кадастровым № №, расположенном на <адрес> в связи с неоднократными отказами в выдачи разрешения на строительство кафе на земельном участке путем издания соответствующего правового акта, мотивируя свой отказ различными причинами.

Решением Туапсинского городского суда от 24.04.2014 года в удовлетворении иска Степанян Н. З. к Администрации г.Туапсе о понуждении выдачи ненормативного локального акта в виде разрешения на строительство нежилого строения кафе - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июня 2014 года апелляционная жалоба Степанян Н.З. удовлетворена, решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от 24 апреля 2014 года отменено, по делу принято новое решение, которым суд обязал администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинского района выдать Степанян Н.З. разрешение на строительство кафе, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> согласно представленному проекту.

Согласно, постановления администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 02.10.2014 года № 1009, протест исполняющего обязанности межрайонного прокурора Туапсинского района от 01 октября 2014 года № 7-02-2014 на постановление администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 27 марта 2013 года № 226 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворен. Постановление администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 27 марта 2013 года № 226 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> революции (сквер «Каменный цветок») – отменено.

Постановлением администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 23.01.2015 года № 116, постановление администрации МО Туапсинский район от 01.04.2010 года № 973 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО фирма «Спектр» - отменено. Указанные постановления Степанян Н.З. не обжаловались в установленном законом порядке, в судебном заседании Степанян Н.З. подтвердила факт осведомленности о вынесенных постановлениях администрацией Туапсинского городского поселения туапсинского района с апреля 2015 года.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 28 января 2015 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 июня 2014 года оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ и статьей 11 Земельного кодекса РФ вопрос установления правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований отнесен к исключительной компетенции органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.

В правилах землепользования и застройки устанавливаются территориальные зоны и градостроительные регламенты, предусматривающие соответствующие виды разрешенного использования земельных участков.

Согласно, справки филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о предоставлении информации от 14.04.2015 года № 04773/01-6. В результате рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 01.04.2015 № 23-0-1-54/3001/2015-1572 и представленных документов (доверенность от 05.08.2014, постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 01.04.2010 № 973 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка ООО фирма «Спектр» (далее - Постановление № 973), протест от 14.01.2015 № 7-02-2015 на Постановление № 973, постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 29.12.2012 № 3725. «О внесении изменений в Постановление № 973», постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 23.01.2015 № 116 «Об отмене постановления № 973») было принято решение об учете изменений объекта недвижимости от 09.04.2015 и сведения государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № были изменены с «для строительства и эксплуатации кафе» на «размещение кафе».

В соответствие со ст. 11. ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие со ст. 3.3 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района является правопреемником всех прав и обязанностей, связанных с распоряжением земельных участков Администрации МО Туапсинский район.

На основании изложенного, администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района направила досудебную претензию № от 02.06.2015г. Степанян Н.З., в которой ей было предложено расторгнуть договора аренды № от 12.10.2009 в добровольном порядке.

Ответным письмом от 11.06.2015 года Степанян Н.З. отказалась от расторжения договора аренды.

Согласно, действующего законодательства к указанным правоотношениям должны применяться нормы об уступке права требования и перевода долга, и к Степанян Н.З. перешли не только права по договору аренды, но и обязанности предыдущего арендатора, в частности право на освоение участка в течение трех лет. Ответчик же не удостоверился в добросовестности предыдущего арендатора, либо не знал о положениях земельного законодательства, что не освобождает его от соответствующей ответственности.

Согласно, акта осмотра земельного участка от 17.07.2015 года, установлено, что арендуемый земельный участок не используется в соответствии с условиями и целями его предоставления, земельный участок не огражден по периметру, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен номер №, объекты капитального строительства в границах земельного участка отсутствуют, работы по строительству не ведутся. По условиям заключенного договора аренды, арендодатель вправе принять решение о досрочном расторжении договора в случае неосвоения арендуемого земельного участка в течение трех лет. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Доводы Степанян Н.З. о том, что не освоение земельного участка по условиям договора аренды в течение трех лет вызвано, препятствием действиями администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района по не выдаче разрешительной документации, не обоснованы и не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Так с момента заключения основного договора прошло более 3-х лет.

Поскольку судом принято решение о расторжении договора аренды № от 12.10.2009 года, дополнительного соглашения № 165 от 15.07.2010 года к договору аренды земельного участка от 12.10.2009 № №, то подлежит расторжению договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 20.12.2011 года, заключенный между ООО «Спектр» в лице директора Степанян Н.З. и Оганесовой Т.А., а также договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.05.2013 года, заключенный между Оганесовой Т.А. и Степанян Н.З.., в связи с тем, что они производны от первоначального договора аренды.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. В связи с вышеизложенным, и принимая во внимание п. 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.02.2009 года № 2 (в ред. от 09.02.2012 года), исследованные и оцененные судом в своей совокупности обстоятельства, подтверждают не обоснованность заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района к Степанян Н. З. – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № от 12.10.2009 года на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе, заключенный между администрацией муниципального образования Туапсинский район, в лице главы администрации МО Туапсинский район Кошель В.В. и ООО «Спектр» в лице директора Степанян Н. З..

Расторгнуть дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка от 12.10.2009 № на земельный участок площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе, заключенное между администрацией муниципального образования Туапсинский район, в лице заместителя главы администрации МО Туапсинский район Самойлюкова С.Н. и ООО «Спектр» в лице директора Степанян Н. З..

Расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес> от 20.12.2011 года, заключенный между ООО «Спектр» в лице директора Степанян Н.З. и Оганесовой Т.А.,

Расторгнуть договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Оганесовой Т.А. и Степанян Н.З..

Прекратить Степанян Н. З. право аренды земельного участка площадью 103 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном на <адрес>, с видом разрешенного использования - для строительства и эксплуатации кафе, исключив регистрационные записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по земельному участку с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий: