Решение

Д.№2-69/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

2 февраля 2016 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания С.Ю.И.,

с участием:

представителя истица К.С.Р. - К.С.Н. на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - администрации муниципального образования <адрес> - М.М.А. на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску К.С.Н., действующего на основании доверенности в интересах К.С.Р. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

К.С.Н. по доверенности в интересах К.С.Р. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли, в котором просил:

1. Признать за, К.С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, земельный массив колхоза «<данные изъяты>», и выделить мне данный земельный участок по пашне - из кадастрового квартала №. по пастбищам - из кадастрового квартала №

2. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

В обоснование исковых требований указано следующее: В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе АОЗТ «<данные изъяты>» Новоселицкого района.

Бабушка истца, Х.М.А. стала собственником земельной доли сельхозназначения для сельхозпроизводства размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>. Указанную земельную долю сельскохозяйственного назначения бабушка завещала истцу.

ДД.ММ.ГГГГ бабушка К.С.Р., Х.М.А. умерла. После её смерти открылось наследственное имущество.

Истец являлся наследником указанного имущества по завещанию и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное недвижимое имущество, а именно земельной доли общей площадью <данные изъяты> в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты> находящейся в общей долевой собственности на земельном массиве колхоза «<данные изъяты>» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения.

Изначально указанная земельная доля, находилась в землепользовании колхоза «<данные изъяты>». Истец получал арендную плату за пользование его имуществом. Вместе с тем, земельный массив, изначально выделявшийся колхозу «<данные изъяты>» как коллективно-долевая собственность не был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, договор аренды не проходил государственную регистрацию.

Впоследствии истец решил самостоятельно использовать земельный участок, равноценный его земельной доле. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец использует земельный участок по своему прямому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции.

Земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли по пашне находится в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №. Согласно кадастровых планов территории, в указанных кварталах имеется земля сельскохозяйственного назначения, границы которой не установлены и которая не поставлена на государственный кадастровый учет. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, никаких обременении не имеется. В связи с данными обстоятельствами считаю возможным определение местоположения земельного участка в счет земельной доли по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №.

Таким образом, в настоящее время, для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцу необходимо признание права на земельный участок в счет земельной доли, проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Истец К.С.Р. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца

Представитель истца К.С.Р. - К.С.Н. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования К.С.Р., по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования села Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края М.М.А. по доверенности в чьи полномочия проверены судом, исковые требования К.С.Н. по доверенности в интересах К.С.Р. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

С учётом мнения представителей сторон в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования К.С.Н. по доверенности в интересах К.С.Р. о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований сторонами представлены следующие доказательства в копиях:

- свидетельства на право собственности на землю;

- кадастровые планы территории;

- выкопировки кадастровых массивов;

В судебном заседании установлено, в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992 - 1995 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края, в том числе АОЗТ «<данные изъяты>» Новоселицкого района.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включались работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях;

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N 708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Согласно пункту 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением № 708, владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив, продать или сдать в аренду другим владельцам долей.

На основании вышеуказанных нормативно-правовых актов, бабушка истца К.С.Р., Х.М.А. стала собственником земельной доли сельхозназначения для сельхозпроизводства размер земельной доли: общая площадь <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ, Х.М.А. умерла. После её смерти открылось наследственное имущество. Указанную земельную долю сельскохозяйственного назначения Х.М.А. завещала истцу К.С.Р..

К.С.Р. являлся наследником указанного имущества по завещанию и в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ истец К.С.Р. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное недвижимое имущество, а именно земельную долю общей площадью <данные изъяты> в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты> находящейся в общей долевой собственности на земельном массиве колхоза «<данные изъяты>» <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения. Указанное свидетельство было выдано нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа Г.С.В., зарегистрировано в реестре за №. Возникновение права собственности на указанную земельную долю подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, запись в ЕГРП №.

Изначально земельная доля Х.М.А., а после ее смерти земельная доля, принадлежащая истцу К.С.Р., в связи с принятием им наследства, находилась в землепользовании колхоза «<данные изъяты>». Истец получал арендную плату за пользование его имуществом. Вместе с тем, земельный массив, изначально выделявшийся колхозу «<данные изъяты>» как коллективно-долевая собственность не был отмежеван и поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, договор аренды не проходил государственную регистрацию.

Впоследствии истец решил самостоятельно использовать земельный участок, равноценный его земельной доле. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время К.С.Р. использует земельный участок по своему прямому назначению - для производства сельскохозяйственной продукции.

Земельный участок в счет принадлежащей истцу земельной доли по пашне находится в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №. Согласно кадастровых планов территории, в указанных кварталах имеется земля сельскохозяйственного назначения, границы которой не установлены и которая не поставлена на государственный кадастровый учет. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, никаких обременении не имеется. В связи с данными обстоятельствами суд находит возможным определение местоположения земельного участка в счет земельной доли по пашне в кадастровом квартале №, по пастбищам в кадастровом квартале №.

В связи с тем, что в настоящее время К.С.Р. не оформил надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в счет земельной доли, истец не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что для реализации права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом истцу необходимо признание права на земельный участок в счет земельной доли, проведение работ по межеванию и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ч.2 ст.209 ГК РФ)

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Согласно п. 1 ст.2 ФЗ от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за К.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты>, в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, земельный массив колхоза «<данные изъяты>», и выделить К.С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения данный земельный участок по пашне - из кадастрового квартала №, по пастбищам - из кадастрового квартала №.

Суд считает, что признание права собственности на земельный участок в счёт земельной доли за К.С.Р. позволит истцу, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право, иным способом, не представляется возможным.

Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 11,12, п. 1 ст.131, п. 2 ст. 218, 1142-145 ГК РФ, ст.ст. 11.2,15,26,27,59 Земельного кодекса РФ, ст. 2, п.1.ст. 6, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 М122-ФЗ, ст. 18 ФЗ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.С.Н. по доверенности в интересах К.С.Р. к администрации муниципального образования с. Долиновка Новоселицкого района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли - удовлетворить.

Признать за, К.С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью <данные изъяты> в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, земельный массив колхоза «<данные изъяты>», и выделить К.С.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения данный земельный участок по пашне - из кадастрового квартала №. по пастбищам - из кадастрового квартала №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов