Решение

Судья – Сулохина Н.Н. дело № 33- 5395/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 21 апреля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего: Андреева А.А.,

судей: Павловой Л.А., Куратовой Л.В.,

при секретаре: Давидян С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малякиной А.В. к Администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области о признании права собственности на здание складского помещения.

по кассационной жалобе ФИО9 на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 28 декабря 2010 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении исковых требований Малякиной А.В. к Администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности на здание складского помещения площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> отказать.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Павловой Л.А., объяснения представителя Малякиной А.В. - Малякина А.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Малякина А.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения города Ленинска Волгоградской области о признании права собственности на здание складского помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области ей в аренду был предоставлен земельный участок, на котором она в течение ДД.ММ.ГГГГ года построила здание складского помещения без разрешения на это. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Волжский отдел Управления Росреестра по Волгоградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание указанного складского помещения, предоставив договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ленинского муниципального района Волгоградской области, кадастровый паспорт и декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако, в этом ей было отказано.

Просила признать за ней право собственности на здание складского помещения площадью <данные изъяты>. м., расположенное по адресу: <адрес>» <адрес>

Суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе ФИО10 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, Малякиной А.В. на предоставленном ей ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ленинского муниципального района Волгоградской области в аренду сроком на три года земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес> « <адрес> построено здание склада площадью <данные изъяты> кв. метров.

При осуществлении строительства здания склада истец с заявлением в соответствующие органы местного самоуправления на её создание не обращался.

ФИО11 отказано в государственной регистрации права собственности на склад в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также документ на земельный участок.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и объяснениями сторон.

Отказывая в удовлетворении иска, суд правильно определил, что Малякиной А.В. осуществлена самовольная постройка на земельном участке ей не принадлежащем.

Не смотря на предпринятые ответчиком меры по легализации постройки, суд обосновано не принял эти обстоятельства для удовлетворения исковых требований, поскольку в соответствии с законодательством о градостроительстве, разрешение на строительство может быть получено лишь лицом, обладающим правом на земельный участок, на котором будет осуществляться постройка (п. 16 ст. 1 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

Доводы кассационной жалобы приводились представителем истца в судебном заседании и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Оснований с ней не согласиться, судебная коллегия не находит.

Нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

Таким образом судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 28 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационной жалобе Малякиной А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: