Судья – Курин Ю.В. Дело № 33- 6146-11

Категория дела –18

«29» марта 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.

при секретаре Плиевой А.В.

по докладу судьи Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам представителя Шевченко О.А. – Яковлева Р.В. и представителя Лепилкиной Н.В., Лепилкина В.В., Лепилкиной Л.В., Ярощенко Т.В. – Парнюгина Я.И. на решение Центрального районного г. Сочи суда от 16 февраля 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Лепилкиной Н.В., Лепилкиной В.В., Лепилкиной Л.В., Ярощенко Т.В. и Шевченко О.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд земельного участка с кадастровым номером 15:49:0201012:177 площадью 346 кв.м. и расположенных на нем объектов недвижимого имущества по <адрес обезличен>, 2/1 в <адрес обезличен> г. Сочи, а также земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по п. Теневой, 2/1 Центральном районе города Сочи и расположенного на данном земельном участке жилого дома № 2, принадлежащих на праве общей долевой собственности ответчикам, путем перечисления денежных средств на счет Шевченко О.А. в сумме <данные изъяты> рублей или на депозит суда и возложении обязанности на ответчиков по освобождению указанного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Шевченко О.А. возражала против удовлетворения первоначального иска и заявила встречный иск о признании отчета об оценке спорного имущества недействительным.

В судебном заседании представитель ответчиков и ответчик Лепилкина Н.В. заявленные требования признали частично, оспаривали размер компенсации убытков, подлежащих выплате ответчикам в связи с изъятием у них спорного имущества, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости спорных объектов.

Решением Центрального районного г. Сочи суда от 16 февраля 2011 года удовлетворено исковое заявление Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Лепилкиной Н.В., Лепилкиной В.В., Лепилкиной Л.В., Ярощенко Т.В. и Шевченко О.А. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд путем выкупа земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества. В удовлетворении встречного иска Шевченко О.А. к Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о признании отчета об оценке спорного имущества недействительным - отказано.

В кассационной жалобе представитель Шевченко О.А. – Яковлева Р.В. просит отменить решение суда, указав, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В кассационной жалобе представитель Лепилкиной Н.В., Лепилкина В.В., Лепилкиной Л.В., Ярощенко Т.В. – Парнюгин Я.И. просит отменить решение суда, указав, что суд не в полном объеме исследовал существенные обстоятельства дела и неправомерно отказал в проведении судебно оценочной экспертизы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав Лепилкину Л.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в жалобе.

Как следует из материалов дела, Лепилкиной Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 346 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201012:177, расположенный по п. Теневой, 2/1 в Центральном районе г. Сочи.

Лепилкиной Н.В., Лепилкиной В.В., Лепилкиной Л.В, Ярощенко Т.В. принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли каждой) жилые помещения лит. А ,17, под. А , а2 , А6 , А7 общей площадью <данные изъяты>, расположенные по <адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен> г. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от дата обезличена . ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 346 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201012:178 и расположенные на нем объекты недвижимого имущества по <адрес обезличен>, 2 в <адрес обезличен> г. ФИО1.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 распоряжения Главы администрации Краснодарского края от 19.07.2010 г. № 600-р в целях размещения олимпийского объекта изъяты для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером <данные изъяты> Сочи, принадлежащий на праве собственности Шевченко О.А., и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности Шевченко О.А.; земельный участок (земли населенных пунктов) с кадастровым номером 23:49:0201012:177 площадью 346 кв.м. по пер. Теневой, 2/1 в Центральном районе г. Сочи, принадлежащий на праве собственности Лепилкиной Н.В., и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, находящиеся в общей долевой собственности Лепилкиной Н.В., Лепилкиной В.В., Лепилкиной Л.В, Ярощенко Т.В., Шевченко О.А.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке, который попадает в границы размещения олимпийского объекта «Центральная автомагистраль г. ФИО1 проспекта» от км. 172 федеральной автомобильной дороги М-27 Джубга- ФИО1 ( <адрес обезличен>) до начала обхода города ФИО1 ПКО (Р.Агура) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес обезличен> проспекта, <адрес обезличен> (проектные и изыскательные работы, строительство) в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от дата обезличена .

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Лепилкиной Н.В. уведомление от дата обезличена .1, Лепилкиной В.В. уведомление от дата обезличена .1, Лепилкиной Л.В. уведомление от дата обезличена .1, Ярошенко Т.В. уведомление от дата обезличена .1, Шевченко О.А. уведомление от дата обезличена .1 о принятом решении об изъятии.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «Оценочная фирма «Бином» проведена оценка рыночной стоимости подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества - земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером <данные изъяты> м; земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым <данные изъяты> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес обезличен>, город ФИО1, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, и расположенных на них жилых помещений и иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, а также величины убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.

Согласно отчету об оценке от 26.08.2010 № 146-1/10-Н, получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по оценочной деятельности от 08.10.2010 № РГИЗ-807/10, недвижимое имущество, принадлежащее Лепилкиной Н.В., оценено следующим образом: рыночная стоимость земельного участка с кадастровым <данные изъяты>; рыночная стоимость ? доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения лит. А - пом. № 16,17; лит. под А - пом. № 6, 9; лит. <данные изъяты>, общей площадью 92,1 кв.м <данные изъяты> стоимость иных правомерно возведенных объектов недвижимого имущества и сооружений, расположенных на изымаемом земельном участке, составляет 695 723 рубля; размер убытков, причиненных Лепилкиной Н.В. изъятием, <данные изъяты>.

Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Лепилкиной Н.В., пунктом 2 статьи 2 которого ответчику предусмотрена выплата в размере <данные изъяты>.

Согласно вышеуказанному отчету об оценке № 146-1/10-Н недвижимое имущество, принадлежащее Лепилкиной В.В., оценено следующим образом: рыночная стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения лит. А - пом. № 16,17; лит. под А - пом. № 6, 9; лит. а2 -пом. № 29; лит. А6 пом. № 15; лит. А7 - пом. № 14, общей площадью 92,1 кв.м., составляет 631 076 рублей; размер убытков, причиненных Лепилкиной В.В. изъятием, <данные изъяты>.

Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года подготовлен проект соглашения с Лепилкиной В.В., предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения ответчикам вручен.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики соглашение не подписали.

Доказательств того, что оценка стоимости подлежащих изъятию земельных участков, произведенная ООО «Оценочная фирма «БИНОМ», является необъективной, либо существенно заниженной, ответчиками суду не представлено.

Судом первой инстанции правильно указано, что отказ ответчиков от подписания соглашения в связи с изъятием принадлежащих ем земельных участков препятствует предоставлению земельного участка Управлению автомобильных дорог Краснодарского края для строительства олимпийского объекта краевого значения, вышеуказанные земельные участки подлежат изъятию для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа перечислением на расчетный счет ответчиков денежных средств.

Довод жалобы о том, что суд допустил нарушения норм процессуального права, рассмотрев дело с ущемлением прав ответчиков, не может быть принят во внимание, поскольку ничем не подтвержден, противоречит материалам дела и действующему законодательству.

При таких обстоятельствах, на основании представленных по делу доказательств и в соответствии с действующим законодательством судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение суда.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Центрального районного г. Сочи суда от 16 февраля 2011 года по делу по иску Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года - оставить без изменения, а кассационные жалобы представителя Шевченко О.А. – Яковлева Р.В. и представителя Лепилкиной Н.В., Лепилкина В.В., Лепилкиной Л.В., Ярощенко Т.В. – Парнюгина Я.И. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: