Решение

Судья – Ващенко Н.П. Дело № 33-5666/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«22» марта 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.,

судей Малахай Г.А., Сагитовой Е.И.

при секретаре Маркевиче Л.Л.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Юрова Ивана Георгиевича на решение Центрального районного суда г.Сочи от 03 февраля 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

<данные изъяты>

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к Юрову Ивану Георгиевичу об освобождении за счет собственных материальных средств земельного участка, расположенного по <данные изъяты>, в районе <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, путем демонтажа временного гаража, мотивировав свои требования тем, что земельный участок ответчику был предоставлен во временное пользование и у Юрова И.Г. отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на данный участок.

Юров И.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, обращая внимание на приобретение спорного гаража на законных основаниях и на закрепление за ним земельного участка в 1973 году решением Центрального райисполкома г.Сочи.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 03 февраля 2011 года заявленные требования администрации города Сочи к Юрову Ивану Георгиевичу об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража удовлетворены. Юров Иван Георгиевич обязан освободить занятый земельный участок из земель муниципального образования города-курорта Сочи, расположенного по адресу: город <данные изъяты> <данные изъяты> путем демонтажа временного гаража за счет собственных средств.

В кассационной жалобе Юров И.Г. ставит вопрос об отмене решения суда как постановленного при неправильном определении обстоятельств, ссылаясь на законное право пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка и существующим на нем гаражом с 1966 года.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив ее доводы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.28 и ст.29 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду. Предоставление осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из материалов дела следует, что решением Центрального райисполкома города Сочи от 12 декабря 1973 года №402/1 за Юровым И.Г. был закреплен земельный участок с существующим гаражом, расположенным в районе дома №24-а по Цветному бульвару, ранее принадлежащий Морозову В.М., и Юров И.Г. обязан оформить договор на землепользование в управлении коммунального хозяйства. Во исполнение данного решения разрешением Управления коммунального хозяйства от дата обезличена за ФИО1 закреплен временно земельный участок на дворовой территории <адрес обезличен> <данные изъяты> установки гаража для хранения индивидуальной автомашины.

Удовлетворяя исковые требования администрации города Сочи об освобождении ответчиком занятого земельного участка путем сноса временного гаража, судом первой инстанции со ссылкой на ст.56 ГПК РФ обоснованно сделан вывод об отсутствии законных оснований использования ответчиком земельного участка, поскольку доказательства предоставления ему данного участка на условиях аренды, либо безвозмездного постоянного пользования, Юровым И.Г. не представлены.

Федеральным законом от 01.12.2007 года №310-ФЗ «Об организации и о проведении ХХ11 Олимпийских зимних игр и Х1 Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено проведение мероприятий по реконструкции центральных улиц Центрального района города Сочи, входящих в зону международного гостеприимства. Согласно решению Городского собрания Сочи от дата обезличена «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт <данные изъяты>.

Статьей 264 ГК РФ предусмотрено право лица, не являющегося собственником земельного участка, осуществления принадлежащего ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

13 сентября 2010 года администрацией города Сочи в целях урегулирования вопроса демонтажа металлического гаража Юрову И.Г. было направлено уведомление о необходимости в срок до 10 октября 2010 года освобождения занимаемого им земельного участка. Данное уведомление Юровым И.Г. получено 30.11.2010 года, однако до настоящего времени ответчик принадлежащий ему гараж не демонтировал и земельный участок не освободил.

Таким образом, при разрешении гражданско-правового спора суд обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ.

Доводы кассационной жалобы Юрова И.Г. о том, что земельный участок за ним закреплен в 1973 году и по приобретательной давности он вправе пользоваться как участком, так и гаражом, противоречат материалам дела, поскольку за ответчиком земельный участок закреплен временно.

Судом учтено, что в соответствии с распоряжением главы города Сочи от 01 июля 2010 года №636 «Об утверждении генеральной схемы дислокации многоярусных стоянок и парковок в Центральном районе города Сочи и создании на территории города Сочи системы многоярусных механизированных стоянок и парковок» при определении места для строительства многоярусных парковок в Центральном районе города Сочи граждане, пользующиеся льготами, установленными в соответствии с действующим законодательством РФ, будут иметь право первоочередного предоставления парковочного места для стоянки технических и других средств передвижения.

Указание в жалобе на необходимость привлечения к участию в деле пользователей соседних гаражей, так как их интересы существенно затрагиваются, не может быть принято во внимание, поскольку данное обстоятельство не влияет на законность вынесенного решения.

Оснований для отмены решения суда не установлено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г.Сочи от 03 февраля 2011 года по иску администрации города Сочи к Юрову Ивану Георгиевичу об освобождении занятого земельного участка путем демонтажа временного гаража за счет собственных средств - оставить без изменения, кассационную жалобу Юрова И.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: