Решение

Судья Тайгибов Р.Т. № 33-4830/2011

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2011 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Сагитовой Е.И., Гончаровой С.Ю.,

при секретаре Плиевой А.В.

по докладу судьи Комбаровой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Алфиевского Владислава Вячеславовича и Чиж Алексея Викторовича на решение Центрального районного суда г.Сочи от 27 января 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Забелин Михаил Александрович обратился в суд с иском к Чиж Алексею Викторовичу и Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу о признании недействительными договора купли-продажи <адрес обезличен>, заключенного между ним и Чиж А.В. 02.07.2003 года, а также договора купли-продажи данной квартиры, заключенного 22.01.2004 года между Чиж А.В. и Алфиевским В.В., ссылаясь на мошенничество Бронниковой В.И. при заключении сделок, что доказано приговором Центрального районного суда г.Сочи от 19.09.2007 года.

Представитель ответчика Чиж А.В. по доверенности Палатов М.А. в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что данные сделки мнимые и Бронникова В.И. должна возместить Алфиевскому В.В. причиненный ущерб.

Алфиевский В.В. с иском не согласился, указав, что Бронникова В.И. ввела его в заблуждение при заключении сделки.

Решением Центрального районного суда г.Сочи от 27 января 2011 года исковое заявление Забелина Михаила Александровича к Чиж Алексею Викторовичу, Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным удовлетворено. Признаны недействительными договор купли-продажи жилого помещения – квартиры №26 дома №29 по ул.Тоннельной Центрального района г.Сочи от 02.07.2003 года, заключенный между Забелиным Михаилом Александровичем и Чиж Алексеем Викторовичем, и договор купли-продажи жилого указанной квартиры, заключенный 22.01.2004 года между Чиж Алексеем Викторовичем и Алфиевским Владиславом Вячеславовичем.

В кассационной жалобе Алфиевский В.В. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на существенное нарушение норм права, поскольку срок давности на подачу искового заявления истек в 2003 году. В судебном заседании стороны изъявили желание заключить мировое соглашение, подав суду соответствующее ходатайство, в чем было отказано в нарушение прав сторон, гарантированных п.1 ст.39 ГПК РФ.

В кассационной жалобе Чиж А.В. просит отменить решение, обращая внимание на нарушение судом норм материального и процессуального права, так как данное дело было рассмотрено по существу сразу после проведения предварительного слушания без его участия, несмотря на возражения его представителя Палатова М.А. и ответчика Алфиевского В.В. Оспариваемые сделки являются недействительными по основанию, предусмотренному п.1 ст.170 ГК РФ, ввиду их мнимости, в связи с совершением для вида, без намерения сторон создать соответствующие им правовые последствия.

Как следует из материалов дела, Забелин М.А. через свое доверенное лицо – Коварикова А.Н., действующего на основании доверенности от 25.06.2003 года, продал Чиж А.В. двухкомнатную <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. В соответствии с договором купли-продажи от 22.01.2004 года Чиж А.В. продал, а Алфиевский В.В. купил указанную квартиру. Приговором Центрального районного суда г.Сочи от 19.09.2007 года, вступившим в законную силу, Бронникова В.И. признана виновной в совершении мошенничества в отношении Забелина А.В. по ч.3 ст.159 УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на три года с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Указанным приговором было установлено, что Бронникова В.И., передала Коварикову А.Н. подложную доверенность от 25.06.2003 г., подписанную от имени Забелина М.А., согласно которой Ковариков А.Н. уполномочен управлять и распоряжаться имуществом Забелина М.А., сообщив, что действует по просьбе и согласованию последнего, после чего попросила своего знакомого Чиж А.В. по договору купли-продажи оформить на его имя квартиру Забелина М.А. 22.01.2004 г. Чиж А.В. продал Алфиевскому В.В. данную квартиру. В результате преступных действий Бронниковой В.И. Забелин М.А. утратил право собственности на спорную квартиру.

В ходе рассмотрения дела в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда обратились представитель истца Забелина М.А. по доверенности Никишин Ю.А., ответчик Алфиевский В.В. и представитель ответчика Чиж А.В. с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого истец Забелин Михаил Александрович отказывается от всех своих исковых требований к ответчикам Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу и Чиж Алексею Викторовичу о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными, от всех своих имущественных и финансовых претензий к ответчикам, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и от 22 января 2004 года, а двухкомнатная <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> края, площадью 46,6 квадратных метров (далее – спорная квартира), остается в собственности ответчика Алфиевского Владислава Вячеславовича, в счет чего ответчик Алфиевский Владислав Вячеславович отказывается от всех своих имущественных и финансовых претензий к истцу Забелину Михаилу Александровичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с оплатой содержания и ремонта спорной квартир, в том числе оплатой за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и оплатой коммунальных услуг, и обязуется в срок до 1 августа 2011 года приобрести и передать в собственность истцу Забелину Михаилу Александровичу другое жилое помещение, представляющее собой комнату в коммунальной квартире многоквартирного дома, площадью не менее 14 квадратных метров, расположенное в любом внутригородском районе города Сочи Краснодарского края, в границах городской черты (далее – другое жилье), а ответчик Чиж Алексей Викторович отказывается от всех своих имущественных и финансовых претензий к истцу Забелину Михаилу Александровичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и 22 января 2004 года. Стороны специально оговаривают, что истец Забелин Михаил Александрович до передачи ему другого жилья сохраняет право владения и пользования в целях своего личного проживания спорной квартирой и право состоять в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в случае просрочки исполнения обязательства по передаче другого жилья или в случае отчуждения спорной квартиры другому лицу. После предоставления другого жилья в собственность истец Забелин Михаил Александрович обязуется в течение одной недели освободить спорную квартиру (прекратить ей пользоваться) и сняться со спорной квартиры с регистрационного учета по месту жительства. Стороны дополнительно оговаривают, что ответчик Алфиевский Владислав Вячеславович не имеет никаких имущественных и финансовых претензий к ответчику Чиж Алексею Викторовичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и от 22 января 2004 года.

В соответствии с ч.2 ст.346 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд кассационной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Рассмотрев указанное заявление, выслушав Алфиевского В.В., представителя Чиж А.В. – Палатова М.А., представителя Забелина М.А. – Никишина Ю.А., поддержавших заявление об утверждении мирового соглашения, и учитывая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу об утверждении мирового соглашения, отмене решения суда и прекращении производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 346, 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г.Сочи от 27 января 2011 года по иску Забелина Михаила Александровича к Чиж Алексею Викторовичу, Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого:

истец Забелин Михаил Александрович отказывается от всех своих исковых требований к ответчикам Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу и Чиж Алексею Викторовичу о признании договоров купли-продажи жилого помещения недействительными, от всех своих имущественных и финансовых претензий к ответчикам, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и от 22 января 2004 года, а двухкомнатная квартира №26 в жилом доме №29 по ул.Тоннельной в Центральном районе города Сочи Краснодарского края, площадью 46,6 квадратных метров (далее – спорная квартира), остается в собственности ответчика Алфиевского Владислава Вячеславовича, в счет чего ответчик Алфиевский Владислав Вячеславович отказывается от всех своих имущественных и финансовых претензий к истцу Забелину Михаилу Александровичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с оплатой содержания и ремонта спорной квартир, в том числе оплатой за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и оплатой коммунальных услуг, и обязуется в срок до 1 августа 2011 года приобрести и передать в собственность истцу Забелину Михаилу Александровичу другое жилое помещение, представляющее собой комнату в коммунальной квартире многоквартирного дома, площадью не менее 14 квадратных метров, расположенное в любом внутригородском районе города Сочи Краснодарского края, в границах городской черты (далее – другое жилье), а ответчик Чиж Алексей Викторович отказывается от всех своих имущественных и финансовых претензий к истцу Забелину Михаилу Александровичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и 22 января 2004 года. Стороны специально оговаривают, что истец Забелин Михаил Александрович до передачи ему другого жилья сохраняет право владения и пользования в целях своего личного проживания спорной квартирой и право состоять в спорной квартире на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в случае просрочки исполнения обязательства по передаче другого жилья или в случае отчуждения спорной квартиры другому лицу. После предоставления другого жилья в собственность истец Забелин Михаил Александрович обязуется в течение одной недели освободить спорную квартиру (прекратить ей пользоваться) и сняться со спорной квартиры с регистрационного учета по месту жительства. Стороны дополнительно оговаривают, что ответчик Алфиевский Владислав Вячеславович не имеет никаких имущественных и финансовых претензий к ответчику Чиж Алексею Викторовичу, которые имеются или могли возникнуть в связи с совершением оспариваемых договоров купли-продажи квартиры от 2 июля 2003 года и от 22 января 2004 года.

Производство по делу по иску Забелина Михаила Александровича к Чиж Алексею Викторовичу, Алфиевскому Владиславу Вячеславовичу о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным прекратить.

Председательствующий

Судьи: