Судья: Шуткина О.В. Дело № 33-9904/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«05» мая 2011 года г. Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего: Поповой Е.И.

судей: Пегушина В.Г., Рыбиной А.В.

по докладу судьи: Пегушина В.Г.

при секретаре: Романовой О.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Корниенко Галины Андриановны на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 марта 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Барбалюк В.А. и Корниенко Г.А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об отказе в осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: гаражные боксы "номер обезличен" и "номер обезличен", расположенные по адресу: <адрес обезличен>, на землях гаражно-строительного кооператива микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме. Указали, что являются членами «ГСК микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме». С целью оформления правовых документов на возведенные гаражи обратились в отдел УФСГРК по КК с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные гаражные боксы, представив в качестве документов справки о полной выплате паевых взносов. Однако, в государственной регистрации права собственности на гаражные боксы отказано, о чем вынесено сообщение Геленджикского отдела УФСГРК по КК от 30.12.2010 г.. Просили признать это решение Геленджикского отдела УФСГРК незаконным и обязать указанный орган зарегистрировать за ними право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17.03.2011 года, в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе Корниенко Г.А. просит отменить решение суда, считая, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав мнение представителя Корниенко Г.А. по доверенности Фисакова Б.Б., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решение суда первой инстанции.

Как видно из материалов дела Барбалюк В.А. и Корниенко Г.А. являются членами ГСК микрорайона № 1 при Кабардинском исполкоме, что подтверждается членскими книжками и справками ГСК, № 89 от 20.04.2010 г., подтверждающими факт полной оплаты истцами паевых взносов в кассу кооператива и принадлежность гаражных боксов: "номер обезличен" в здании литер «А» - Барбалюк В.А.; "номер обезличен" в литере «б» - Корниенко Г.А, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

С целью оформления правовых документов на возведенные гаражи 02.11.2010 г. истцы обратились в отдел УФРСГРК по КК с заявлениями о госрегистрации права собственности на указанные гаражные боксы, представив в качестве документов справки о полной выплате паевых взносов.

Сообщениями Геленджикского отдела УФСГРК по КК от 30.12.2010 г., заявителям отказано в госрегистрации спорных объектов недвижимости на том основании, что заявителями не представлены разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, т.к. действующим законодательством определено, что в упрощенном порядке можно зарегистрировать право только на индивидуальный гараж и для государственной регистрации права на гараж у собственника должен быть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится строение гаража.

Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Заявителями подано заявление о государственной регистрации прав собственности на спорные гаражные боксы в порядке п.1 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который устанавливает упрощенный порядок государственной регистрации прав.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется, на гаражи, построенные на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения дачного хозяйства или садоводства.

По данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за заявителями не зарегистрировано право собственности на земельные участки под гаражными боксами.

На государственную регистрацию заявителями не представлены документы на землю под указанными объектами недвижимости, в связи с чем, положения ст.25.3 Закона о регистрации не могут быть применены к правоотношениям, связанным с государственной регистрацией прав собственности на спорные гаражи.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 25 Закона о государственной регистрации установлен общий порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества, согласно которой право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В данном случае, документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, будет являться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.1 ст. 17 вышеуказанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершен сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено судом первой инстанции, заявителями не представлены все документы, необходимые в соответствии с указанным Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на гаражные боксы.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу, что решение УФРС по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности заявителей на спорные гаражные боксы, является правомерным.

В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято или совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17.03.2011 года законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и не нуждаются в дополнительной проверке.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 17 марта 2011 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: