САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

рассмотрела в судебном заседании 14 июня 2011 года дело № 2-387/11 по кассационной жалобе Мачневой М.М. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 24 марта 2011 года по иску Мачневой М.М. к жилищно-строительному кооперативу №... о понуждении заключить договор, об обязании предоставить для ознакомления документы.

Заслушав доклад судьи Тарасовой И.В., выслушав объяснения представителя ЖСК №... по доверенности Смирнова С.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

Мачнева М.М. обратилась в суд с иском к ЖСК №... о понуждении заключить договор, об обязании предоставить для ознакомления документы.

Просила обязать ответчика заключить с истицей договор о содержании и ремонте жилого помещения и оказании коммунальных услуг квартиры по <адрес>.

Обязать ответчика предоставить для ознакомления банковские и бухгалтерские документы , договор подряда и оказания услуг с юридическими лицами и гражданами, акты выполнения работ, сметы доходов и расходов, штатное расписание, трудовые договоры , должностные инструкции, документы по земельному участку, документы по учетной политике, журналы регистрации документов, журнал регистрации заявлений жильцов дома, решения и протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК, списки членов ЖСК, уведомления о собрании, списки членов ЖСК, уведомленных о собрании с их подписями, списки членов ЖСК присутствующих на собрании с их подписями, доверенности членов ЖСК на право представлять их интересы на собрании, бюллетени для голосования, протоколы счетной комиссии ЖСК №....

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №... <адрес>, управление которым осуществляет ЖСК №.... Истица членом ЖСК не является. Ответчик уклоняется от заключения с истицей договора на обслуживание и предоставление коммунальных услуг, не предоставляет возможности знакомиться с документами ЖСК, что лишает истца возможности владеть необходимой информацией при заключении договора на обслуживание. Истец в обоснование своих требований ссылается на положения ст. 29 Конституции РФ, ст. 8 ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» от 27 июля 2006 года, Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 года «О порядке выдачи предприятиями учреждениями и организациями копий документов касающихся прав граждан».

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 24 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований Мачневой М.М. к ЖСК №... о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом №... <адрес> на условиях предлагаемого истцом проекта отказано.

В удовлетворении исковых требований Мачневой М.М. к ЖСК №... об обязании предоставить для ознакомления банковские и бухгалтерские документы , договор подряда и оказания услуг с юридическими лицам и гражданами, акты выполнения работ, сметы доходов и расходов, штатное расписание, трудовые договоры , должностные инструкции, документы по земельному участку, документы по учетной политике, журналы регистрации документов, журнал регистрации заявлений жильцов дома, решения и протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК, списки членов ЖСК, уведомления о собрании, списки членов ЖСК, уведомленных о собрании с их подписями, списки членов ЖСК присутствующих на собрании с их подписями, доверенности членов ЖСК на право представлять их интересы на собрании, бюллетени для голосования, протоколы счетной комиссии ЖСК №... отказано.

Суд обязал ЖСК №... заключить с Мачневой М.М. договор управления многоквартирным домом №... <адрес>.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к критике выводов суда, указывается на неправильное применение материального закона, нарушение норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части обязания ЖСК №... и Мачневой М.М. заключить договор управления многоквартирным домом №... <адрес>.

Поскольку обстоятельства дела, необходимые для правильного разрешения спора, судом установлены в полном объеме, но неправильно применен материальный закон, судебная коллегия считает возможным принять в указанной части новое решение.

Принимая решение по делу, суд пришел к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Мачневой М.М. к ЖСК №... о понуждении заключения договора управления многоквартирным домом №... <адрес> на условиях предлагаемого истцом проекта. Одновременно с указанным выводом, суд обязал ответчика и истицу заключить договор управления многоквартирным домом №... <адрес>.

Судебная коллегия указанные выводы суда считает противоречивыми, что недопустимо при принятии решения по делу.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Предъявляя исковые требования к ответчику, истица просила обязать ЖСК заключить с ней договор о содержании и ремонте жилого помещения – квартиры №... <адрес> и оказании коммунальных услуг.

Требований о понуждении ответчика заключить с истицей договор управления многоквартирным домом №... <адрес> на условиях предлагаемого истцом проекта Мачневой М.М.не заявлялось.

В абзаце первом резолютивной части решения изложен вывод суда об отказе в удовлетворении требований Мачневой М.М. к ЖСК №... о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом №... <адрес>.

Третий абзац резолютивной части решения содержит вывод об удовлетворении указанного требования.

Учитывая, что истицей указанных требований не заявлялось, у суда в силу положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, отсутствовали основания для выхода за пределы заявленных требований. Решение суда в указанной части подлежит отмене.

Согласно ст. 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу. Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Согласно п. 10 Постановления решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст. 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч. 5 ст. 198, ст.ст. 204-207 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления Мачневой М.М., она просила суд обязать ЖСК №... заключить с ней договор о содержании и ремонте жилого помещения – квартиры №... <адрес> и оказании коммунальных услуг.

Суждения и выводы суда относительно данных требований в мотивировочной части решения суда содержатся, однако вывод по данным требованиям в резолютивной части решения отсутствует.

Судебная коллегия считает, что указанные требования Мачневой М.М. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 4 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что отсутствие заключенного с истицей договора обусловлено не уклонением ЖСК от его заключения, а несогласием истицы с условиями предлагаемого ответчиком типового договора.

С учетом изложенного резолютивная решения суда подлежит дополнению выводом об отказе Мачневой М.М. в удовлетворении требования о заключении договора с ЖСК №... о содержании и ремонте жилого помещения и оказании коммунальных услуг.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик не предпринял никаких шагов для заключения договора, судебная коллегия полагает подлежащими отклонению как не соответствующие фактическим обстоятельствам дела, согласно которым ответчик неоднократно представлял истцу проекты договоров.

Решение суда в части отказа Мачневой М.М. в удовлетворении требований о предоставлении документов является законным и обоснованным. С выводами суда относительно данных требований судебная коллегия соглашается. Оснований для отмены решения суда в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст. 361ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 24 марта 2011 года в части обязания ЖСК №... и Мачневу М.М. заключить договор управления многоквартирным домом №... <адрес> отменить.

Абзац 1 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

В удовлетворении требований Мачневой М.М. о заключении договора с ЖСК №... о содержании и ремонте жилого помещения и оказании коммунальных услуг отказать.

Кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи