Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Долговой Т.Н., при секретаре Яблоновской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой О.Н. к ЗАО "СУ-155" о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, машино-место № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>. Указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, согласно условиям которого, истец приняла на себя обязательства о долевом участии в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 4-6, в части инвестирования двухкомнатной квартиры, общей площадью 76, 5 кв.м., путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком также был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки №/Г-И, согласно которому истец привлечена к долевому участию в инвестирования строительства машиноместа № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес> путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты> руб. Обязательства по внесению инвестиционных взносов по указанным договорам ею исполнены в полном объеме, однако ответчик уклоняется от передачи помещений истцу, до настоящего времени не оформил право собственности истца на объекты. В судебном заседании заявленные требования поддержал представитель истца по доверенности Филатов А.Л.

Представитель ответчика ЗАО «СУ-155» в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Правительства <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3-го лица РАТИ ГИТИС в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель 3-го лица Префектуры ЮЗАО <адрес> в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между правительством <адрес>, РАТИ ГИТИС, ЗАО «Интеко», ЗАО «СУ-155» заключен инвестиционный контракт № №, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта нового строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, вл. 4-6 в квартале 16 района Ломоносовский учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса, а также жилого комплекса с подземным гаражом-стоянкой, с ориентировочным объемом инвестиций <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СУ-155» (инвестор) и Жуковой О.Н. (субинвестор) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома №, в соответствии с которым Жукова О.Н. обязалась принять долевое участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 4-6, в части инвестирования двухкомнатной квартиры, общей площадью ориентировочно 76,5 кв.м., расположенной на 9 этаже секции К (справа от лифта), путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты>., а инвестор обязался передать в собственность истца указанную квартиру (л.д. 15-18).

Жукова О.Н. исполнила взятые на себя обязательства по указанному договору в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежными документами (л.д. 21-23).

В настоящее время объект введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире присвоен номер №.

Несмотря на то, что истец условия договора выполнила в полном объеме, перечислив предусмотренные договором денежные средства, квартира ей передана для проживания, свое право собственности в установленном порядке зарегистрировать не имеет возможности, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие выполнение условий инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО «СУ-155», не подписан акт о реализации инвестиционного контракта, во внесудебном порядке оформить право собственности истца на квартиру не возможно.

В удовлетворении требования о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. должно быть отказано, т.к. в распоряжение суда представлено решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Минора Лайф» к ЗАО «СУ-155» о признании права собственности на жилые и нежилые помещения, в соответствии с которым, право собственности на <адрес>, признано за ООО «Минора Лайф».

Оснований для признания права собственности на указанную квартиру за истцом не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Жуковой О.Н. и ЗАО «СУ-155» также был заключен договор о долевом участии в строительстве гаража-стоянки № согласно которому истец привлечена к долевому участию в инвестирования строительства машиноместа № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>, вл. 4-6, путем внесения инвестиционного взноса в размере <данные изъяты>. (л.д.34-35).

Жукова О.Н. исполнила взятые на себя обязательства по указанному договору в полном объеме, перечислив ответчику денежные средства в размере 567600 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 36).

Таким образом, подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на машиноместо № в гараже-стоянке, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, ст.218 п. 1 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Жуковой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан ОВД Якиманка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, на нежилое помещение IX машиноместо 371 Тип: Гаражи, этаж пэ 1, комната №, размером 15,8 кв.м по адресу: <адрес>

Право собственности возникает с момента регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней.

Федеральный судья Долгова Т.Н.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ