Решение
Дело: 2-93/2011
Дата опубликования: 22 февраля 2011 г.
Жуковский городской суд Московской области
Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-93/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
| 24 января 2011 г. | Жуковский городской суд Московской области в составе: | ||||||
| Председательствующего судьи | Капиной М.В. | ||||||
| При секретаре | Камшилиной И.А.. | ||||||
| С участием прокурора | |||||||
| И адвоката | |||||||
| Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску | |||||||
| (заявлению) | Ржанова А.Н., Харченко И.В.к Администрации г.о.Жуковский об обязании утверждении схемы земельного участка и принятии решения о разделе земельного участка | ||||||
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к Администрации г.о.Жуковский с вышеуказанным иском и просят обязать Администрацию г.о.Жуковский утвердить схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: г…., ВМК «Океан» под эллингами №№ 23 и 29, и обязать принять решение о разделе земельного участка площадью …. кв.м. с кадастровым номером …., занимаемого ВМК «Океан», на земельные участки под эллингами и земли общего пользования.
В обосновании заявленных требований истцы пояснили, что они являются собственниками эллингов № 23 (Ржанов А.Н.) и № 29 (Харченко И.В.) в ВМК «Океан» в г….. Подготовив необходимые документы (земельное дело под эллингами) они обратились в Администрацию города для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по адресу: г…., ВМК «Океан». Письмом от 05.04.2010г. Администрация отказала в утверждении схемы, т.к. эллинги расположены на сформированном земельном участке. В июле 2010 года 50 членов ВМК «Океан» обратились в Администрацию с просьбой разделить земельный участок на земельные участки под эллингами и земли общего пользования. Администрация отказала из-за отсутствия решения общего собрания членом ВМК «Океан».
Истцы полагают, что ответчиком нарушены их права на оформление в собственность спорных земельных участков, полагают, что Администрация правомочна принять решение о разделе земельного участка.
Представитель Администрации г.о.Жуковский возражает против заявленных исковых требований, т.к. эллинги истцов находятся на сформированном земельном участке, который передан в аренду ВМК «Океан». Для решения вопроса о разделе земельного участка необходимо решение общего собрания членов ВМК, которое представлено не было.
3-е лицо, представитель ВМК «Океан», представил письменное мнение по заявленным исковым требованиям, согласно которым земельный участок, предоставленный ВМК «Океан», сформирован в 2009 году, находится в аренде. 23.10.2010г. состоялось решение общего собрания членов ВМК «Океан», на котором был решен вопрос о выкупе части земельного участка, занимаемой эллингами и кооперативными постройками, и заключении договора долгосрочной аренды другой части земельного участка (подъездные дороги и береговая зона).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В силу ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Судом установлено, что Ржанов А.Н. и Харченко И.В. являются собственниками эллингов №№ 23 и 29 (соответственно) в ВМК «Океан», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
22.03.2010г. Харченко И.В. обратилась в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий под эллингом № 29 ВМК «Океан» (л.д.111).
Истец Ржанов А.Н. с подобным заявлением в Администрацию города не обращался, что не отрицал в судебном заседании.
Согласно ответу Главы г.о.Жуковский от 05.04.2010г. № …, Харченко И.В. было отказано в утверждении схемы, т.к. эллинг расположен на сформированном земельном участке. В связи с чем для оформления земельного участка под эллингом необходимо разделить данный земельный участок. Решение о разделе принимается на основании заявления землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков (л.д.7)
16.07.2010г. Харченко И.В. обратилась с заявлением о разрешении раздела земельного участка, занимаемого ВМК «Океан». Данное заявление, поданное от имени истицы, также было подписано членами ВМК «Океан» (около 50 человек). К заявлению прилагались свидетельства о государственной регистрации права собственности на эллинги (л.д.12,14-16).
На данное заявление 20.08.2010г. за № Х-1449/1-4 Харченко И.В. был дан ответ за подпись Главы города о необходимости представления решения общего собрания членов ВМК «Океан» о разделе земельного участка, площадью … кв.м. (л.д.8).
Из представленных суду документов следует, что земельный участок площадью …. кв.м., кадастровый номер …, сформирован с установлением границ в августе 2009 года на основании Постановления Главы г.о.Жуковский № … от 15.04.2009г. В декабре 2009 года данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов. В настоящее время находится в аренде ВМК «Океан» (л.д.35-37).
В соответствии с нормами земельного законодательства схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждается на формируемом земельном участке (ст.36 ЗК РФ). Эллинги истцов распложены на сформированном земельном участке. А поэтому Харченко И.В. правомерно отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, т.к. ее эллинг расположен на ранее сформированном земельном участке площадью …. кв.м., кадастровый номер ….., ВМК «Океан».
Данным отказом права Ржанова А.Н. не нарушены, поскольку он не обращался с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки могут быть образованы, в частности, при разделе. В силу ч.4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Как следует из части 2 ст.11.3 ЗК РФ, обязательными приложениями к заявлениям об образовании земельных участков являются кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка; правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.
К заявлению от 16.07.2010г. кадастровые паспорта земельных участков собственниками, подписавшими заявление Харченко И.В., представлены не были, также отсутствовало согласие арендатора ВМК «Океан». Решение собрания было принято лишь 23.10.2010г.
Таким образом, Администрация г.о.Жуковский 20.08.2010г. правомерно отказала в разделе земельного участка.
Следовательно, исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.3, 56,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Ржанова А.Н. и Харченко И.В. к Администрации г.о.Жуковский об обязании утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: г…., ВМК «Океан» под эллингами №№ 23 и 29, и об обязании принятия решения о разделе земельного участка площадью …. кв.м. с кадастровым номером …., занимаемого ВМК «Океан», на земельные участки под эллингами и земли общего пользования, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Жуковский горсуд в течение 10 дней.
Судья: