Решение

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 года Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Капиной М.В.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Белобородовой Т.Ю. и Белобородовой З.Д. о взыскании задолженности по квартплате и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение с января 2008г. по сентябрь 2010г., и просит, уточнив исковые требования, взыскать солидарно с ответчиков задолженность …. рублей …копеек, пени в размере … руб…. коп., а также возврат госпошлины в размере …. руб…. коп. Дело просили рассмотреть в отсутствии представителя.

Как следует из искового заявления, ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. …., ул…., д….. Ответчица Белобородова Т.Ю. является собственником кв…. в д…. по ул…., а Белобородова З.Д. зарегистрирована проживающей в данной квартире. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики с ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» договор не заключали. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора не освобождает ответчика от обязанности оплаты предоставляемых услуг. Несмотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатили.

Ответчица Белобородова Т.Ю. пояснила, что в квартире не по их вине произошел пожар, в квартире никто не проживает, т.к. там жить невозможно. Коммунальными услугами они не пользуются. Она (ответчица) ходила в домоуправление и в ЕИРЦ, но задолженность не пересчитывают. Однако, ответчица пояснила, что она не возражает против суммы долга, полагает, что задолженность следует взыскать с нее, т.к. Белобородовой З.Д. 86 лет

Ответчица Белобородова З.Д. дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав ответчицу Белобородову Т.Ю., изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией по д…. ул….. в г. …. Московской области. Ответчица Белобородова Т.Ю. – собственник кв….. д…. по ул…… в г…...

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1992г. № 218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома.

Задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение по квартире ответчиков с января 2008г. по сентябрь 2010г. составляет …. руб…. коп., что подтверждается расчетами, тарифы утверждены Постановлением Главы города.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. (п.п.54-55).

Однако, ответчицей таких документов, позволяющих сделать перерасчет за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием проживающих, представлено не было. Справка из Администрации г.п.Малаховка (л.д.34) не может быть признана документом, подтверждающим проживание Белобородовой З.Д. в п……, ….шоссе, д…. в спорный период.

Поскольку Белобородова Т.Ю. является собственником жилого помещения, то суд полагает возможным взыскать задолженность, пени и судебные расходы именно с нее.

Взыскание пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем возврату подлежит госпошлина в размере ….руб…. коп., оплаченная истцом при подаче заявления (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3,56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Белобородовой Т.Ю. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение за период с января 2008г. по сентябрь 2010г. в размере …. руб…. коп., пени …. руб…. коп. и возврат госпошлины в размере …. руб…. коп., а всего взыскать ….руб….. коп.

В исковых требованиях к Белобородовой З.Д. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: