Решение

Судья: Постыко Л.С. Дело № 33- 4285

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Анцифировой Г.П.,

судей Резниковой В.В., Люльчевой Д.И.,

при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 01 марта 2011 года кассационную жалобу Соболевой Ю.А. на решение Пущинского городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года по делу по искуСаповой Евдокии Вячеславовны к Соболевой Юлии Александровне об установлении частного сервитута,

заслушав доклад судьи Люльчевой Д.И.,

выслушав объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Сапова Е.В. обратилась в суд с иском к Соболевой Ю.А. об установлении частного сервитута. В обосновании исковых требований пояснила, что проход на её садовый участок не превышает 1,5 м, что не позволяет завести на участок строительные материалы, другую технику для обустройства участка, а также в целях пожарной безопасности. В этой связи истица просит установить частный сервитут для права прохода и проезда к своему участку № 7 с кадастровым номером №, расположенному в СНТ «Любожиха-2» через земельный участок ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представители ответчицы в судебном заседании исковые требования не признали.

Решением Пущинского городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года исковые требования Саповой Е.В. были удовлетворены.

В кассационной жалобе Соболева Ю.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене вышеуказанного решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается, что стороны являются собственниками соседних земельных участков, расположенных в СНТ «Любожиха-2».

Сапова Е.В. является собственником земельного участка № 7 с кадастровым номером № площадью 823 кв.м, истица приобрела земельный участок в результате договора мены земельных участков от 05.04.2008 года, переход права собственности был зарегистрирован 30.07.2008 года.

Соболева Ю.А. является собственником земельного участка №1 с кадастровым номером № площадью 605 кв.м по договору купли-продажи от 17.04.2008 года, переход права собственности был зарегистрирован 08.05.2008 года.

В соответствии с утвержденным планом застройки СНТ «Любожиха-2» от 1993 года, участки сторон разделены дорогой размером 3,5 м и не соприкасаются друг с другом.

В настоящее время участок истицы со всех сторон окружен соседними участками, что произошло в результате изменения конфигурации границ смежного участка ответчика, к участку истицы имеется проход по землям общего пользования размером 1,57 метров, проезда не имеется, хотя в 1993 году такой проезд существовал.

Согласно заключению эксперта установление сервитута без ущемления прав, как ответчика, так и других смежных землепользователей невозможно, самый меньший сервитут имеет площадь 9,74 кв.м, при этом обременяется участок ответчика.

При указанных обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что установление сервитута на земельном участке ответчика предпочтительнее, поскольку площадь устанавливаемого сервитута на земельном участке ответчика является наименьшей и положение границ земельного участка ответчика было существенно изменено по сравнению с планом застройки территории СНТ «Любожиха-2» от 1993 года, что и послужило причиной отсутствия проезда к земельному участку истицы.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, направлены на иную оценку установленных по делу обстоятельств, правовых оснований для которой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.т.360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пущинского городского суда Московской области от 29 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Соболевой Ю.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: