Решение

Судья Пантина И.Г. Дело №33-9009

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суд

в составе председательствующего судьи Гаценко О.Н.

Судей Кирщиной И.П., Киреевой И.В.

При секретаре Демьяненко А.С.

рассмотрев в заседании 21апреля 2011 года кассационную жалобу ООО « Конверсия Военные технологии» на решение Королевского городского суда от 24 декабря 2010 года по делу по иску Сорокина С.В. к ООО « Конверсия военные технологии» о взыскании неустойки(пени).

Заслушав доклад судьи Киреевой И.В.

Объяснения представителя Сорокина С.В.- Киреевой Л.А.

У С Т А Н О В И Л А :

Сорокин С.В.(уточнив требования) обратился в суд с иском к ООО «Конверсия Военные Технологии» о взыскании неустойки в сумме 6.618.743,04руб.

Свои требования основывал тем, что 28.03.2008 года между Сорокиным С.В. и ответчиком были заключены договоры на участие в долевом строительстве №№1 ФИ-30ФИ в соответствии, с которыми ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке многоквартирный 14-16 этажный дом, ориентировочной площадью 8.612кв.м., по адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу квартиры, а истец обязался уплатить обусловленную договором сумму и принять квартиры. В соответствии с условиями договора, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома является 3- ий квартал 2009 года и в течение 10 дней после сдачи дома в эксплуатацию ответчик обязался передать квартиры истцу.

Истец исполнил свои обязательства перечислив ответчику 40.000.000 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Однако до настоящего времени квартиры истцу в пользование не переданы.

28.03.2010 года истец в адрес ответчика направил претензию.

В ответ на претензию ответчик 5.04.2010 года направил истцу письмо, согласно которому предлагал истцу заключить и подписать дополнительные соглашения к договорам о продлении сроков ввода объекта в эксплуатацию - 3-ий квартал 2011 года.

В настоящий момент задержка по исполнению обязательств составляет 12 месяцев. Кроме того согласно письму от 5.04.2010 года ответчик не намерен выполнять обязательства до 3-его квартала 2011 года, что составит 2 года задержки в исполнении обязательств по договорам.

Истец просил взыскать с ООО « Конверсия Военные технологии» неустойку за период с 1.10.2009 года по 4.10.2010 года 6.618.743,04руб.

Также просил взыскать неустойку за период с 5.10.2010 года по день исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день подачи иска (7,75%годовых) начисленной на стоимость договоров долевого строительства 35.193.600руб.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в отзыве на иск возражал против исковых требований Сорокина С.В. по тем основаниям, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком условий договора или отказ ответчика от исполнения обязательств.

Решением суда исковые требования Сорокина С.В. удовлетворены частично.

С ответчика в пользу истца взыскана неустойка за период с 1.10.2009 года по

4.10.2010 года в размере 1.500.000 рублей, расходы по оплате госпошлины 15.700рублей.

Также с ответчика в пользу истца взыскана неустойка (пени) за период с 5.10.2010 года по день исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день подачи иска 7,75% годовых, начисленной на стоимость договоров долевого строительства 35.193.600рублей.

Не соглашаясь с решением суда ООО « Конверсия Военные технологии» принесло кассационную жалобу, просит о его отмене.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия полагает, что решение суда в части взыскания с ответчика неустойки за период с 5.10.2010 года по день исполнения обязательств подлежит отмене и в этой части требований истца следует отказать, поскольку законом не предусмотрено взыскания неустойки(пени) на будущее время.

В удовлетворении этой части требований Сорокина С.В. судебная коллегия считает необходимым отказать.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой(штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из материалов дела на день подачи исковых требований просрочка исполнения обязательств, с учетом того, что ориентировочный срок ввода дома в эксплуатацию договором определен 3-ий квартал 2009 года, составила 12 месяцев.

Из кассационной жалобы ответчика следует, что истец уже возмездно уступил по договорам № № 6,9,20,21 свои требования о передаче строящихся квартир другим лицам, получив при этом доход от продажи строящихся квартир.

При таких обстоятельствах суд с учетом требований ст. 333 ГК РФ правомерно взыскал с ответчика неустойку в размере 1.500.000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361-362 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Королевского городского суда от 24 декабря 2010 года в части удовлетворения требований Сорокина С.В. о взыскании с ООО « Конверсия Военные Технологии» неустойки за период с 5.10.2010 года по день исполнения обязательств в размере 35.193.600рублей отменить.

В удовлетворении этой части требований Сорокина С.В. отказать.

В остальной части решение Королевского городского суда от 24 декабря 2010 года оставить без изменения.

Кассационную жалобу ООО « Конверсия Военные Технологии» удовлетворить частично.

Председательствующий

Судьи